L'ATTICO CHE NON TI ASPETTI! Con 4 TERRAZZE ABITABILI e una zona GIORNO di 56 Metri Quadri Un Attico che finge di essere un “Normale” Appartamento La Palazzina, di soli 5 anni, si trova nella Nuova area Residenziale del Centro Commerciale Stellina, zona Estremamente Silenziosa e piena di aree verdi pubbliche. All'interno della parte condominiale potrai trovare anche un comodo Posto Auto Riservato e verde condominiale. A pochi passi, invece, hai letteralmente tutti i Servizi: Scuole, Farmacia, Supermercato, Palestra, Ufficio Postale, Poliambulatorio, Impianti Sportivi, e fermate dei Mezzi Pubblici per la città. Se lo desideri non avrai nessun bisogno di usare l'auto, anche se non vivi in centro a Bologna. Allo stesso tempo sei a pochi minuti da Autostrada, città e tutti i trasporti. Poi entri nella Casa e la luce ti abbaglia. Un Immobile Luminoso che inonda tutti gli spazi di luce solare, senza mai farsi mancare un po' di ombra. L'Ingresso dà sulla enorme Sala che ricorda gli open space da film, in cui puoi sederti comodamente sul divano a guardare la tv, oppure a tavola a mangiare con gli Amici o Familiari. Lo spazio non è certo qualcosa che manca, e dalla tavola si arriva facilmente alla zona della Cucina. Contenuta ma più che ben attrezzata. Ma questo spazio che puó sembrare speciale anche da solo per serate tra Amici e Familiari, non è che una piccola parte del pacchetto. Infatti dalla Sala si intravede tra le tende della porta finestra un enorme Terrazzo (solo uno dei 4 presenti!): questo spazio è di 50 mq e puó ospitare Cene, Feste, Grigliate, e tutto quello che desideri. Fino a 20 persone ci stanno comode. Oppure puoi restarci da solo a prendere il sole! Una volta finito di prendere il sole sarà anche il caso di tornare dentro a farsi una doccia rinfrescante. Subito dopo la cucina, sempre collegato alla sala, c'è il primo bagno. È composto da un antibagno con un elegante lavandino e un secondo spazio con sanitari e doccia decorata con piccoli tasselli a “mosaico”. Elegante e funzionale, così come il Secondo Bagno completo, che si trova alla fine della sala. Qui ti aspetta un enorme specchio pronto per accogliere la tua preparazione pre serata o post doccia. Questo bagno si trova esattamente nel mezzo di due grandi stanze: puoi utilizzarle come vuoi. Figli. Sala Studio. Camera per gli ospiti. C'è da sbizzarrirsi. Quello che devi sapere peró è che queste due stanze non sono le tue (c'è una sorpresa per te) e sono collegate dal Secondo Grande Terrazzo. Da queste stanze torniamo peró alla sala dove ti aspetta il Terzo Terrazzo che… ho pensato come comodo ed enorme Ripostiglio. Forse un po' troppo di classe per essere definito tale, ma ci capiamo. Qui infatti è collocata la zona Lavanderia e un grande armadio per tutto ció che ti serve. Ma la chicca privata la trovi rientrando dalla porta di questo Terzo Terrazzo. Dall'altra parte della sala trovi la Terza Camera, quella Matrimoniale, perfetta per Te e chi Ami: la Camera dà sul più Romantico e privato dei Terrazzini (il Quarto), in cui rilassarvi dopo una giornata di sole. A completare questo Elegante Attico, al piano terra, potrai trovare la Cantina e, volendo, c'è la possibilità di avere anche un Comodo Garage. Se l'Immobile di piace e vorresti vederlo contattami al 392 9027169, Mirko, o via mail a info@mirkoriccimaccarini.it. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Clicca sul “Virtual Tour” o “Visita 3D” per una prima visita stando comodamente seduto sul tuo divano! ———————————— Attico del 2015: Tripla Esposizione Sud, Ovest e Nord. Terzo piano con Ascensore. Ingresso su Doppio Salone (Sala e zona Pranzo) con angolo Cucina Abitabile (a vista ma divisibile), 4 Terrazze Abitabili, 2 Bagni Finestrati, 3 Camere, Ripostiglio e Cantina. Garage e Posto Auto al piano terra (offerti separatamente per EURO25.000). Classe Energetica: A Località: Castenaso (Centro Commerciale Stellina) Disponibilità dell'Immobile: Immediata Dimensione Ambienti - Metri Quadri Calpestabili: _ Soggiorno Pranzo e Cucina: 55,3 mq _ Terrazzo 1: 50,7 mq _ Terrazzo 2 Loggiato: 10,3 mq _ Terrazzo 3 Loggiato: 8 mq _ Terrazzo 4: 11,8 mq _ Camera 1: 15,3 mq _ Camera 2: 11,8 mq _ Camera 3: 11,6 mq _ Disimpegno: 2,7 mq _ Bagno 1: 4,7 mq _ Bagno 2: 4,8 mq _ Cantina: c.a. 5 mq _ Posto Auto: 13 _ Garage: 16 mq Note Edificio: _ Costruzione del 2015 _ Pannelli Solari _ Pannelli Fotovoltaici (1 Kwp per ogni unità Abitativa) _ Addolcitore (Condominiale) _ Vano Tecnico adibito a Ripostiglio, Condominiale (Vano Scale Ingresso Abitazione) Dotazioni e Finiture: _ Videocitofono _ Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata _ Riscaldamento a Pavimento (diviso per Ambiente) _ Aria Condizionata (Soggiorno Pranzo e 3 Camere) Alimentata da Pompa di Calore Condominiale _ Parabola Satellitare _ Sanitari Sospesi _ Terrazzo “Lavanderia” con 2° Attacco Lavatrice e “Verandato” _ Terrazzo zona Giorno con Giardino Pensile e presa Acqua _ Pavimenti e Rivestimenti Extra Capitolato _ Zanzariere _ Finestre e Porte Finestre in Legno con doppio vetro _ Porta Finestra zona Giorno Scorrevole _ Porte interne in Legno bianche _ Porta d'ingresso Blindata Clicca sul “Virtual Tour” o “Visita 3D” per una prima visita stando comodamente seduto sul tuo divano! RIF. V000011 Per info: Mirko Ricci Maccarini Cell.: 392 9027169 mail: info@mirkoriccimaccarini.it CLASSE ENERGETICA: A 36,78 kWh/m2 a
