APPARTAMENTO, PRIMO e ULTIMO PIANO, TERRAZZA, STUDIO e GARAGE DOPPIO: Appartamento, molto Luminoso e con Doppia esposizione, Sud e Nord. Situato al Primo e Ultimo piano di una palazzina in Pietra a Vista e così composto: Ampio Ingresso con zona Studio, Soggiorno Pranzo con Cucina a vista (volendo divisibile), Terrazza, Disimpegno, 2 Camere, Bagno/Lavanderia, Cantina e Garage Doppio. Termo Autonomo A Marano di Castenaso Disponibilità dell'Immobile: Da Concordare Clicca sul “Virtual Tour” o “Visita 3D” per una prima visita stando comodamente seduto sul tuo divano! Oppure… Contattaci per Visitare l'Immobile! Ubicato a Marano di Castenaso, nella primissima periferia di Bologna e con i principali servizi (Scuole, Farmacia, Supermercato, Palestra, Ufficio Postale, Poliambulatorio) a pochi Kilometri di distanza: dai 2 ai 4 Kilometri. A soli 300 metri dalle Fermate Bus: Linea 237 (Direzione Bologna Autostazione - Alberino) e ScuolaBus per Castenaso. La Fermata Bus, Linea 122 (Direzione Castenaso - San Lazzaro di Savena) dista 650 metri. La Stazione Ferroviaria Regionale “Castenaso Stellina” (Direzione Bologna Centrale - Portomaggiore) dista 4,5 Kilometri mentre la Stazione Centrale di Bologna si trova a 12 Kilometri ed è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. L'ingresso della Tangenziale (Uscita/Entrata 13 - Bologna S. Lazzaro) e quello dell'Autostrada E45 (Bologna S. Lazzaro) distano, dall'appartamento, 6,5 kilometri. Mentre, l'Uscita/Entrata 11 della Tangenziale (Bologna S. Vitale, S. Orsola, Malpighi) dista 8 Kilometri. L'Aeroporto si trova a 16 Kilometri e il Centro di Bologna a 11 Kilometri. L'Appartamento, posto al Primo e Ultimo piano, è dotato di Aria Condizionata con Pompa di Calore (Salone e Disimpegno Notte), Antifurto con Sensori a tutte le finestre e porta di ingresso, Telecamere, Fotocamere e Antifumo. Connessione Internet, Zanzariere, Termo Autonomo, Cassaforte, Finestre e Porte Finestre in Legno / Alluminio con doppio vetro, Porta d'ingresso Blindata; ed è così composto: Ampio Ingresso diviso dalla zona Giorno e adibito a Studio, Ampio Soggiorno Pranzo con Cucina a vista (volendo divisibile), con ampie finestre e porta finestra che porta al Terrazzo. Il tutto esposto a Sud e molto Luminoso. Dal Soggiorno si accede al Disimpegno della zona Notte, esposto a Nord e quindi, molto fresca, dove potrai trovare le 2 Camere da Letto e il Bagno con Lavanderia annessa. Al piano Interrato si trovano la Cantina Ciclabile e il Garage Doppio. Termo Autonomo. Dotazioni e Finiture: Caldaia installata nel 2015, Aria Condizionata con Pompa di Calore (Salone e Disimpegno Notte), Antifurto a Noleggio Verisure con Sensori a tutte le finestre e porta di ingresso, Telecamere, Fotocamere e Antifumo. Cantina Pavimentata con Antifurto, Telecamera e Sensori. Connessione Internet, Zanzariere, Cassaforte, Finestre e Porte Finestre in Legno / Alluminio con doppio vetro, Scuri esterni in Legno e Porta d'ingresso Blindata. Classe Energetica: D La posizione dell'Appartamento, a pochi “passi” da Bologna, la sua Doppia Esposizione, le ampie Finestre e Porta Finestra che fanno entrare una piacevole luce, il Terrazzo esposto a Sud e la comodità alle principali “arterie” di comunicazione, permetterà a Te e alla tua Famiglia di godere della Tranquillità e Comodità di questo Appartamento. Se per lavoro devi spostarti o viaggiare molto, la vicinanza all'Autostrada e alla Stazione dei Treni di Castenaso ti permetterà di non perdere più tempo. Quel tempo che potrai dedicare a Te e ai tuoi Famigliari. Gli ambienti ben suddivisi ne permettono un uso molto versatile sia alle Famiglie con Bambini che alle Giovani coppie che Amano la tranquillità e, allo stesso tempo, la vicinanza alla Città. Immagina di rientrare a casa dopo una lunga e faticosa giornata di lavoro e di rilassarti sulla poltrona dello Studio, in compagnia di un buon libro. Godendoti, dalle spaziose finestre, il Tramonto sulle Colline Bolognesi. E adesso, che le giornate cominciano ad allungarsi e riscaldarsi, il comodo Terrazzo esposto a Sud sarà il luogo perfetto dove poterti Rilassare, prendere un po' di sole e fare delle Gustose Cene a lume di candela. Beneficiando della Privacy che questo Appartamento offre. Direi che non ci sia altro da aggiungere!!! Cos'altro puoi volere di più !?! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Clicca sul “Virtual Tour” o “Visita 3D” per una prima visita stando comodamente seduto sul tuo divano! Oppure… Contattaci per Visitare l'Immobile! RIF. V000005 Per info: Mirko Ricci Maccarini Cell.: 392 9027169 mail: info@mirkoriccimaccarini.it CLASSE ENERGETICA: D 128,63 kWh/m2 a
