S. Margherita - La casa ideale per la tua famiglia... Se sei alla ricerca di una bella casa che sia pronta ad accogliere te e la tua famiglia e non vuoi saperne di lavori di ristrutturazione allora sappi che questa potrebbe essere la casa che fa per te! E' un appartamento facente parte di una casa di SOLO DUE unità abitative le quali hanno un ingresso proprio ed indipendente. Questa casa è stato oggetto di una completa ristrutturazione realizzata solamente cinque anni fa che ha coinvolto gli esterni, il tetto, i solai e gli interni nella sua interezza. Fin da principio si è stati attenti all'efficientamento energetico perché è stato applicato il cappotto termico, installati dei serramenti molto prestanti e una caldaia ad alta efficienza. Si trova al secondo piano (NO ASCENSORE) ma si sviluppa sue due livelli (tipo duplex) che sono collegati da una splendida scala in legno con ringhiere in acciaio inossidabile. La ricercata cura dei dettagli e la dotazione di finiture superiori rispetto all'ordinario la si denota dai lavori in cartongesso per l'illuminazione, dai decori applicati alle pareti e dalla presenza del legno nobile sulle superfici degli spazi abitativi principali. Anche la dotazione tecnologica non è da meno perché sono installati: • Impianto di climatizzazione bi zona (al piano secondo e al piano superiore) • Impianto di aspirazione centralizzata • Impianto di allarme perimetrale e volumetrico • Automazione box auto. La distribuzione della casa si dispone su più livelli abitativi e nello specifico al pian terreno troviamo: • Tratto di cortile di proprietà (dove è possibile posteggiare una seconda auto) • Box auto di proprietà • Ingresso indipendente • Atrio di ingresso • Piccolo ripostiglio (valido anche come scarpiera) Al secondo troviamo: • Una luminosa zona giorno divisa da una parete che lo separa in maniera molto intelligente dalla cucina (che è quindi abitabile). L'arredo della cucina rimarrà in favore dell'immobile (compresa nel prezzo) ed è dotata anche di fornello/stufa a legna. • Un bagno finestrato dotato di doccia, wc, spazio lavatrice e lavabo • Un comodo ripostiglio/dispensa realizzato sopra le scale di ingresso • Una grande stanza matrimoniale di ben 17 mq che è soppalcabile e dove troveranno posto tutti i mobili di cui sentirai il bisogno. All'ultimo piano sono presenti: • Scala interna in legno • Stanza da letto matrimoniale con arredo su misura (che rimarrà in favore dell'immobile) • Sottotetto non praticabile (una vera e propria soffitta che diventerà un magazzino aggiuntivo) • Una stanza guardaroba/disbrigo abitabile che potrà essere utilizzata sia come terza camera sia come studio. • Un bagno non finestrato dotato di tutti i sanitari ed una grande doccia. È possibile aprire un lucernario. Tutto questo potrà diventare tuo a seconda delle tue esigenze perché la proprietà non ha vincoli temporali da rispettare. Chiedi un appuntamento a MANUEL BONATO per poterlo vedere al numero 340 868 77 15, chiama ora! Infocasa Immobiliare, compra o vendi casa con un Agente professionale! CLASSE ENERGETICA: C
