APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, con ASCENSORE e TERRAZZA ABITABILE: Appartamento, nel “Cuore” di Castenaso (zona “Stellina”), Luminoso e con Doppia esposizione, Est e Ovest. Situato al Primo piano con Ascensore e così composto: Ingresso, Soggiorno con Caminetto a Bioetanolo, Cucina Abitabile, Terrazzo, Disimpegno, 2 Camere, Bagno e, volendo, Garage a EURO15.000. Termo Autonomo A Castenaso Disponibilità dell'Immobile: Fine Novembre 2022 Clicca sul “Virtual Tour” o “Visita 3D” per una prima visita stando comodamente seduto sul tuo divano! Oppure… Contattaci per Visitare l'Immobile! Situato nel “Cuore” di Castenaso, nei pressi del centro commerciale Stellina, con i principali servizi (Scuole, Farmacia, Supermercato, Palestra, Ufficio Postale, Poliambulatorio, Comune, Impianti Sportivi) a poca distanza: dai 2 ai 5 minuti a Piedi. A 300 metri si trovano tutte le Fermate Bus, con direzione Bologna - Medicina - Castel Guelfo - Budrio - Molinella - Argenta - Lugo - Villanova - S. Lazzaro. La Stazione Ferroviaria Regionale “Castenaso Stellina” (Direzione Bologna Centrale - Portomaggiore) dista soltanto 1 Kilometro; mentre la Stazione Centrale di Bologna si trova a 12 Kilometri ed è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. L'ingresso della Tangenziale (Uscita/Entrata 13 - Bologna S. Lazzaro) e quello dell'Autostrada E45 (Bologna S. Lazzaro) distano, dall'appartamento, 6 kilometri. Mentre, l'Uscita/Entrata 11 della Tangenziale (Bologna S. Vitale, S. Orsola, Malpighi) dista 7,5 Kilometri. L'Aeroporto si trova a 16 Kilometri e il Centro di Bologna a 12 Kilometri. L'Appartamento, posto al Primo piano con Ascensore si trova all'interno di un contesto condominiale Riservato e Silenzioso. La palazzina è stata Ristrutturata nel corso degli anni e gli ultimi lavori sono stati fatti tra il 2019 e il 2020. L'Appartamento, oltre ad essere dotato di tutti i Comfort, è stato rifinito con Grande Cura di ogni singolo dettaglio, con Finiture di Pregio. Possiamo trovare, ad esempio, l'Impianto di Allarme, il Caminetto a Bioetanolo, i Sanitari del Bagno “filo muro”, l'Addolcitore, i Tendoni Esterni (di cui uno Motorizzato), l'Aria Condizionata con Pompa di Calore (Salone e 2 Camere), la Parete della Camera Matrimoniale Coibentata, la Connessione Internet, l'Antenna TV Satellitare, la Cassaforte, le Zanzariere, i Cancelletti Esterni Apribili, le Finestre e Porte Finestre in Alluminio con doppio vetro, la Porta d'ingresso Blindata e il Parquet nella zona Giorno e Notte, tranne la Cucina e il Bagno. La composizione interna degli spazi è così suddivisa: Ingresso che porta alla zona Giorno, tutta esposta a Est, da dove si puó accedere al Salone e dove potrai trovare un Bellissimo Caminetto a Bioetanolo e Ampie Vetrate e Porta Finestra per accedere al Terrazzo. Sempre dalla zona Giorno si accede all'Ampia Cucina Abitabile con accesso, anch'essa, sul Terrazzo. Il Terrazzo, esposto ad Est e con affaccio sul Giardino interno condominiale, è dotato di Tendoni (di cui uno Motorizzato), per godere al massimo della Privacy, e si puó alloggiare un tavolo per 4 persone. Dal Soggiorno si accede al Disimpegno della zona Notte, esposta a Ovest ma ben protetta dagli alberi del Giardino condominiale, dove potrai trovare le 2 Camere da Letto, il Ripostiglio e il Bagno. Al piano Interrato, invece, si trova il Garage. Volendo, acquistabile a EURO15.000. Termo Autonomo. Dotazioni e Finiture: Caldaia installata nel 2013, Impianto di Allarme Perimetrale, Caminetto a Bioetanolo, Sanitari del Bagno “filo muro”, Addolcitore, Tendoni Esterni (di cui uno Motorizzato), Aria Condizionata con Pompa di Calore (Salone e 2 Camere), Parete della Camera Matrimoniale Coibentata, Connessione Internet, Antenna TV Satellitare, Cassaforte, Zanzariere, Cancelletti Esterni Apribili, Finestre e Porte Finestre in Alluminio con doppio vetro, Porta d'ingresso Blindata e Parquet nella zona Giorno e Notte, tranne Cucina e Bagno. Classe Energetica: F L'Appartamento, posizionato nel “Cuore” di Castenaso e adiacente a ogni principale servizio, la sua Doppia Esposizione (Est - Ovest), le ampie Finestre e Porta Finestra che fanno entrare una piacevole luce, il Terrazzo e la comodità alle principali “arterie” di comunicazione, permetterà a Te e alla tua Famiglia di godere della Tranquillità e Comodità di questo Appartamento. Se per lavoro devi spostarti o viaggiare molto, la vicinanza all'Autostrada e alla Stazione dei Treni di Castenaso ti permetterà di non perdere più tempo. Quel tempo che potrai dedicare a Te e ai tuoi Famigliari. La Posizione e gli ambienti, con una suddivisone degli spazi ben Organizzata, ne permettono un uso molto versatile sia alle Famiglie con Bambini che alle Giovani coppie che Amano la tranquillità, odiano il traffico cittadino ma, allo stesso tempo, non rinunciano alla Comodità di avere il Centro di Bologna a pochi “passi”. Immagina di rientrare a casa dopo una lunga e faticosa giornata di lavoro e di rilassarti sul divano della Sala, in compagnia di un buon libro e/o un bicchiere di vino, ed essere “coccolati” dal Caminetto a Bioetanolo. E adesso, che le giornate cominceranno ad allungarsi e riscaldarsi, il comodo Terrazzo sarà il luogo perfetto dove poterti Rilassare, fare degli Aperitivi e/o delle Gustose Cene a lume di candela. Beneficiando della Privacy che questo Appartamento offre. Direi che non ci sia altro da aggiungere!!! Cos'altro puoi volere di più !?! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Clicca sul “Virtual Tour” o “Visita 3D” per una prima visita stando comodamente seduto sul tuo divano! Oppure… Contattaci per Visitare l'Immobile! RIF. V000007 Per info: Mirko Ricci Maccarini Cell.: 392 9027169 mail: info@mirkoriccimaccarini.it CLASSE ENERGETICA: F 304,45 kWh/m2 a
