Immergersi in questa splendida dimora padronale è come assaporare l'atmosfera magica e calorosa delle storiche ville toscane, in armonia con l'ambiente circostante. La proprietà, unica nel suo genere in tutta l'area circostante Castelnuovo di Garfagnana, risale alla metà dell'800, ed è stata edificata sui resti di un antico monastero. Il fascino e lo splendore, immutati nel tempo, grazie all'accurata ristrutturazione effettuata dai proprietari durante la metà degli anni '80, ci vengono ancora oggi tramandati e trasmessi attraverso i principali dettagli architettonici dell'edificio Particolari unici come i pavimenti in cotto antico e graniglia di Lucca, i soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, oppure decorati con bellissimi dipinti raffiguranti scene di caccia, i quattro grandi camini, le antiche porte in legno, gli ampi saloni e le linee pulite della casa padronale di campagna case. La villa, circondata da un terreno di circa 8000 mq, totalmente recintato con un bel muro in pietra, sorge su un pendio in pendenza che domina il lago di Pontecosi e la catena montuosa della Pania al centro delle Alpi Apuane. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso il bel cancello in ferro battuto, un primo giardino a livello strada ospita un primo fabbricato di circa 80 mq disposto su due livelli ed attualmente adibito a garage per auto e attrezzature da giardino. Layout della Villa Tramite una deliziosa scalinata scendiamo, attraversando il giardino, nell'ampio patio pavimentato in pietra che ci accoglie all'ingresso del fabbricato principale, sviluppato su quattro livelli, per una superficie complessiva di circa 1000 mq. Il piano terra della villa è attualmente composto da sei ampi vani adibiti a soggiorno, studio, salotti e salotti, oltre ad un'ampia e caratteristica cucina, ed un bagno. Attraverso la bella scala in pietra si accede alla zona notte al piano primo e composta da un ampio salone centrale con volte a botte decorate, che disimpegna cinque ampie camere da letto e due bagni. Al piano mansardato, mansardato, si trovano ulteriori quattro ampi vani attualmente in stile rustico, oltre agli splendidi vani posti al piano seminterrato, direttamente collegati con l'esterno con il giardino, con grandi archi in pietra e mattoni, il vecchi tini. per il vino, legnaia e locale tecnico. Sempre a questo livello si trova una graziosa dependance per ospiti o personale di servizio. Adiacente al fabbricato principale ma con ingresso indipendente, troviamo un altro stupendo fabbricato in pietra, ad uso abitativo totalmente da ristrutturare, di circa 500 mq e sviluppato su tre livelli, con la possibilità, a lavori ultimati, di poter per metterlo a reddito come casa vacanza o bed and breakfast. Completano questa storica ed esclusiva proprietà l'ampio giardino, leggermente digradante verso valle, e la graziosa chiesetta, anch'essa da restaurare, anticamente utilizzata da dipendenti e contadini alle dipendenze del signore che risiedeva nella villa padronale. distanze Castelnuovo di Garfganana - 10 minuti in auto Aeroporto di Pisa - 1 ora e 20 minuti in auto Lucca - 55 minuti in auto Forte Dei Marmi (Mare) - 60 minuti in auto CLASSE ENERGETICA: G 416,28 kWh/m3 a
