Dossier 01 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-01.html Un attico, quasi una villa, immerso nella natura e sul mare, quale miglior investimento anche per la tua salute! Ristrutturato, nel 2012, ed elegante è un meraviglioso fiore all’occhiello per chi desidera uno stile di vita fuori dalla norma, dove la natura, il sole e l’aria pulita del mare e del bosco entrano costantemente in ogni ambiente. Ampie vetrate che permettono di dominare il mare, tutto il promontorio di Portofino e le scogliere sottostanti. Anche lavorare in smart working da una casa così sarebbe un sogno! Essere sempre davanti ad un quadro in perenne movimento, da mattina a sera, di notte con la luna e le lampare, sia nelle belle giornate di sole sia in quelle uggiose, in tutte le stagioni dell’anno. Sfondo perfetto da mostrare in videoconferenza. Le sembrerà di vivere fuori dal mondo lontani mille miglia dalla civiltà …ed invece ,,, a soli 3 km. troviamo Chiavari, città a misura d’uomo, che ci può garantire il soddisfacimento di ogni necessità, servizio o desiderio. E poi lo spazio esterno … da vivere in pienezza, secondo le esigenze: il giardino per fare giardinaggio e godere delle proprie piante e fiori, le terrazze a livello strutturate sia per pranzare all’aria aperta sia per distendersi rilassati davanti a questo ineguagliabile panorama. Ci sono anche terrazze a vari livelli del giardino sia per quando si desidera prendere il sole sia per quando si preferisce l’ombra dei pini marittimi oppure quando ci si vuole appartare in una zona, in parte coperta, davanti ad un gradevole berceau. La proprietà è composta dall’appartamento principale, l’ATTICO, da due locali con bagno al piano terreno, da giardino, terrazze e lastrico solare/solarium e da una cantina a livello dell’attico. Completa la proprietà un garage con antistante posto per una eventuale seconda auto. E se volesse andare a fare una bella nuotata in mare? Nessun problema … si prende una ovovia e si arriva in una struttura balneare condominiale dove Lei avrebbe la Sua personale cabina in muratura. Dal 1° di Giugno al 30 Settembre troverà a disposizione anche una piscina, su due livelli, riempita con acqua di mare, un assistente bagnanti ed il servizio pulizia. Questo non vuol dire che Lei possa accedervi soltanto nel periodo estivo, assolutamente no. La struttura, con il solarium, le terrazze, coperte e non, ed i vari servizi, rimane a disposizione dei condomini 365 giorni all’anno. L’attico è composto da un ampio living che ingloba, in modo estremamente armonioso, sia il salotto sia la zona pranzo e l’area cottura. Lo spazio dedicata alla preparazione di cibi e bevande è semi-nascosto ed attrae per il design esclusivo e per la sua potenziale flessibilità che permette di gestire, in modo confortevole ed elegante, le prime colazioni, un pranzo veloce, gli aperitivi con gli amici, o …. Descrivere il living è parlare delle sue vetrate che si affacciano sul mare, sui pini marittimi, sul giardino, sulle terrazze, sul Promontorio di Portofino e sulle scogliere sottostanti. Aprire queste vetrate vuol dire ascoltare il canto degli uccellini e le onde del mare che si infrangono sulle scogliere, vuol dire sentire il profumo della natura, diverso in ogni stagione, ma sempre penetrante ed affascinante, vuol dire, fondamentalmente, sentirsi ed essere parte di una natura meravigliosa. Oltre a questo bellissimo living, l’attico è composto da 2 camere da letto e da 2 bagni. La superficie complessiva interna dell’attico è di mq.93, quella del terrazzo a livello è di mq.34, quella del lastrico solare è di mq.116, quella di passaggi coperti è di mq.14 e quella della cantina è di mq.6. L'attico é dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. Classe energetica G ipe 218,66 kWh/m2 anno. Nei due locali con bagno, di circa mq.37, c’è un impianto di climatizzazione ed hanno alcuni terrazzini, di circa mq. 18. Possono essere raggiunti dal giardino della proprietà, ma hanno anche un loro ingresso indipendente. Se si desiderasse una “villa più grande” potrebbe essere inglobato anche un appartamento ad un livello intermedio. A 3 km. abbiamo sia Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it sia Chiavari https://www.comune.chiavari.ge.it/it dove si possono trovare tutti i servizi, negozi - dal minuscolo artigiano alle firme più prestigiose – cinema e intrattenimenti di vario tipo, un centro storico ampio e quasi tutto pedonalizzato, dotato di splendidi ed utilissimi portici, un porto turistico ben attrezzato, una lunghissima passeggiata sul mare e tanto altro ancora: Chiavari è una cittadina a misura d’uomo, completa e molto vivibile. Facendo una passeggiata, dalla proprietà dossier 01 si può raggiungere il mini-market, tabaccaio, giornalaio, bar e il ristorante nelle frazioni collinari sovrastanti o una pizzeria, sempre nelle vicinanze. E, comunque, ormai quasi tutti i negozi, supermercati e pizzerie da asporto effettuano la consegna a domicilio. Volendo usare i mezzi pubblici, un servizio autobus collega la zona a tutte le cittadine del Golfo del Tigullio da Santa Margherita Ligure ad oltre Sestri Levante. E se si ama il trekking si possono raggiungere facilmente molti sentieri che portano in tutte le direzioni per scoprire, ancora una volta, un territorio in cui la natura ed il paesaggio elargiscono, costantemente e molto generosamente, visioni, sensazioni ed esperienze indimenticabili.
