VENDITA ISOLA D'ASTI Nel cuore del Monferrato, a 8km dal centro di Asti ed a pochi metri dall'uscita Isola d'Asti della A33 Asti-Cuneo, proponiamo palazzo storico del 1877, in stile liberty e completamente ristrutturato nel 2000 con annessi 3 appartamenti ristrutturati ed un locale ristorante su due livelli. Attualmente la struttura è adibita ad albergo, si eleva a 5 piani serviti da ascensore interno e dispone di 13 camere, 3 appartamenti, di cui uno indipendente, ed al piano interrato una suggestiva sala bar, oltre ad un parcheggio sotterraneo. La soluzione si sviluppa su una superficie totale di 1.800 mq circa, oltre all'area esterna di circa 1.500 mq composta dal cortile pavimentato, totalmente recintato, e dall'area verde. Al piano terra troviamo un doppio ingresso, uno dal lato strada ed uno dal lato cortile interno, una hall con doppia sala d'attesa ed una camera, utilizzata attualmente dalla proprietà, con bagno, camino e soffitto a volta con affresco ottocentesco. Al primo piano troviamo le camere più caratteristiche della struttura che hanno conservato maggiormente il fascino dell'800, con soffitti a volta e decorate con gli affreschi tipici ed originali dell'epoca; le quattro camere, di varia metratura, presentano tutte un bagno interno privato con vasca idromassaggio e, nel caso delle tre suite, è presente un camino interno. Al secondo piano vi sono sei camere ognuna con bagno privato dotato di box doccia, ed un vano tecnico ad uso lavanderia; al terzo ed ultimo piano è presente un vano sottotetto, attualmente suddiviso in tre camere mansardate con bagno, ad uso della proprietà o di eventuali collaboratori. Al piano interrato troviamo un'ampia sala con soffitti a volte di mattone ed affreschi ottocenteschi sulle colonne, adibita a locale piano bar con servizio bar, comprensivo di vano tecnico e doppi servizi con antibagno e spogliatoio privato, nonchè montacarichi collegato direttamente con la cucina del ristorante. Allo stesso piano vi è un ampio parcheggio sotterraneo, con accesso dalla strada principale tramite doppio cancello elettrico, ed il vano caldaia. Il locale ristorante, volendo con accesso indipendente dal lato strada, ristrutturato completamente nel 2011, è attualmente diviso dalla struttura principale, ed è composto al piano terra da una sala principale con bagni a norma e cucina con canna fumaria, mentre al piano superiore, accessibile tramite elegante scala interna, vi è un'altra ampia sala con terrazzo, per un totale di circa 100 coperti. All'interno del cortile sorge un piccolo fabbricato indipendente, ristrutturato nel 2016, con all'interno un grazioso monolocale comprensivo di bagno, cucinino ed un soppalco in legno con una seconda zona notte; alle spalle del fabbricato troviamo un'area verde recintata (dove potrebbe essere possibile l'inserimento di una piscina esterna) e dei locali tecnici. Adiacente alla struttura, con ingresso sia dal lato strada, sia dal lato cortile, troviamo una porzione di cascinale semindipendente, totalmente riattato, dove sorgono due appartamenti ristrutturati nel 2017, suddivisi in un trilocale bilivello di circa 130 mq con box auto e terrazzo, ed un bilocale di circa 80 mq con doppio box auto all'interno del cortile. Le varie ristrutturazioni sono state eseguite secondo le normative ed ogni camera è dotata di un bagno privato, impianto tv ed aria condizionata, mentre gli appartamenti esterni hanno in dotazione anche il riscaldamento autonomo. La vendita comprende tutta la proprietà e le varie pertinenze, con la possibilità di adibire il palazzo ad unica soluzione abitativa plurifamiliare, oltre ai due appartamenti distaccati facilmente locabili ed indipendenti, oppure è possibile l'acquisto comprensivo della licenza, per il proseguo dell'attività alberghiera esistenze dal 1920, in una zona ad elevato indice turistico derivato dalla sua attitudine vitivinicola, tra le colline del Monferrato riconosciute patrimonio dell'UNESCO. CONTATTACI per una valutazione gratuita del TUO immobile insieme troveremo la RISPOSTA alle TUE DOMANDE. GRAN CASE IMMOBILIARE Sedi: Strada Genova n° 204 - Moncalieri (TO) Strada Genova n° 54 - Moncalieri (TO) Sito Web: www.grancase.it E-mail: info@grancase.it - Tel. +39. 011.4470160 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
