Classe energetica: G - EPgl,nren: 342,00 kWh/m² - Si vende a San Gregorio nelle Alpi, Belluno, casa indipendente in pieno centro al comune, con corte e giardino privato esclusivo. Referente Nicole tel. +39 393 7594016. La casa risalente ai primi anni '50, venne poi rinnovata nei primi anni '80, e si presenta in discrete condizioni. Annesso ad essa si trova un locale su due livelli ad uso magazzino/deposito di circa 140mq, e un garage coperto di circa 50mq. La corte ospita un piccolo giardino recintato. La casa, semi indipendente, è così composta: PIANO TERRA: soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, taverna tipica con originale 'Foghèr' in pietra; PIANO PRIMO: tre camere, bagno su piano mezzanino (tra piano terra e piano primo); SOFFITTA: abitabile. L'impianto di riscaldamento attualmente è assente, vi sono però dei camini utili, per riscaldare con stufe a legna o pelle su ogni piano. Classe energetica G, EP gl,nren 342,00 kWh/m2 anno. La classe energetica è migliorabile con piccoli accorgimenti quali allaccio del metano, che si trova sulla strada a pochi metri dalla casa e installazione in un impianto di riscaldamento idraulico, e una sostituzione degli infissi, che attualmente sono dell'epoca. La parte di testa, considerata ex-fienile, ora trasformata in deposito, è stata completamente ristrutturata, anche per quanto riguarda il tetto di copertura. La zona si presenta tranquilla, immersa in un contesto residenziale a pochi passi a piedi dalla piazza di San Gregorio e dai servizi che il comune offre; inoltre si trova a cinque minuti di macchina da Santa Giustina, Belluno. La parte abitativa è in vendita annessa al garage e al deposito/magazzino, me c'è la possibilità per chi volesse, di acquistare le due cose separatamente. Il prezzo proposto per l'abitazione è di 75.000, mentre per il locale ad uso magazzino, la richiesta è di ulteriori 50.000. Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE Daniela Curto Belluno, Referente Nicole tel. +39 393 7594016.
