Classe energetica: B - EPgl,nren: 101,32 kWh/m² - Casale colonico sapientemente ristrutturato con moderni concetti di distribuzione degli spazi, di impiantistica e di confort che lo inseriscono brillantemente nel contesto tipologico esistente. Limmobile originale ha subito un intervento che ha determinato una consistenza perfettamente rispondente alle normative antisismiche attuali. Al fabbricato esistente, risalente ai primo dellottocento, è stato affiancato senza interruzione, un fabbricato contiguo in cemento armato con richiami alla struttura esistente con laterizi a vista e manufatti in legno. La struttura esterna del fabbricato preesistente è tutta in pietra e mattoni a vista. Lo spazio interno consiste, per quanto attiene la nuova struttura, in un piano seminterrato di c.a. 100 mq. destinato a garage, cantina, locali tecnici, al piano terra ampia sala con vetrate panoramiche, accessi agli spazi esterni e locale adibito a studio/camera ospiti con bagno dedicato, al primo piano unampia camera con cabina armadio e bagno annesso ed un terrazzo con splendida vista mare e monti. Nel fabbricato ristrutturato, al piano terra si trovano una cucina abitabile on pareti in pietra e mattoni , un ampio locale sempre con pareti in pietra e mattoni ed un locale adibito a spogliatoio/lavanderia con bagno. Tutti i locali hanno accesso diretto al giardino ed a unampia terrazza con vista mare; al primo piano si trovano due camere, con bagni dedicati, con solai a vista formati da travi in castagno e tavelle a vista, laccesso alle camere è dato da una moderna passerella in vetro che esalta il rustico della vecchia struttura. Al primo piano inoltre vi è un ampio solarium di oltre 60 mq. costruito con una piacevole struttura in legno a cui si accede sia dal fabbricato nuovo che dalla parte ristrutturata. In uno spazio contiguo al fabbricato ristrutturato, al piano seminterrato si trova una dependance di circa 110 mq. allestita con 2 master bedroom entrameb con bagni en-suite. Di fronte allannesso si trova una piscina a sfioro di 40 mq. Il complesso è inserito in un terreno recintato di c.a. 12.000 mq. comprensivo di una tartufaia composta da n. 320 piante tartufigene di unetà media di cinque anni oltre a varie giovani piante da frutta. Riepilogo superfici: PIANO TERRA mq. 190,00 PIANO PRIMO mq. 160,00 + mq. 60 TERRAZZO DEPENDANCE mq. 110,00 GARAGE mq. 100,00 TERRENO 12.000 mq. circa
