Classe energetica: A1 - EPgl,nren: 47,87 kWh/m² - Fonte Nuova, all'interno della Riserva Naturale Nomentum proponiamo in vendita una residenza di irripetibile opportunità, imponente e ben rifinita, composta da una villa padronale ed una dependance, entrambe affacciate sulla piscina esterna e circondate da un parco privato con alberi ad alto fusto. La villa ha più di 400 mq di superficie interna distribuita su tre livelli nel mezzo del cortile privato di circa 2000 mq. I saloni di rappresentanza sono due, entrambe di 60 mq, luminosi e con accessi agli spazi esterni quali il patio con il forno a legna e il portico antistante la piscina, ambienti piacevolmente godibili per momenti di relax e convivio. Le camere sono dislocate al piano terra e al piano secondo e sono tutte dotate di bagni en suite. L'intera zona notte è rivestita con parquet e gode di un ampio affaccio sulle verdi colline circostanti dove un tempo sorgeva Nomentum, città della Lega Latina, dimora estiva del poeta classico Ovidio che qui vi produceva il vino. L'edificio è in classe energetica A+ in quanto edificato con particolare attenzione all'efficienza energetica: ottima la coibentazione perimetrale e sottostante, l'energia elettrica è prodotta dall'impianto fotovoltaico di 5 Kw e l'acqua calda tramite impianto solare sanitario; la caldaia a gas è supportata dalla caldaia a nocciolino di ultima generazione. Per il parcheggio delle auto si può sfruttare l'autorimessa e il piazzale privato. La dependance per i collaboratori domestici è un corpo di fabbrica a se stante di circa 60 mq ben inserito nel contesto generale. La villa si trova a 20 km sia dal centro di Roma che da Villa D'Este, a 10 minuti dal Grande Raccordo Anulare e ben collegata alle strade consolari principali. La conformazione e la superficie interna consente una rimodulazione degli spazi per una possibile divisione per più nuclei famigliari, come residence o come struttura ricettiva
