Trattasi di un terreno agricolo ricadente nel territorio di Bagheria un C/da Incorvino/Santa Caterina ii°, allo stato attuale la zona e' in espansione costruttiva ad uso residenziale. L'estensione del terreno è di circa 6.500/7000 mq interamente recintato con paletti in ferro e cancello all'ingresso. Bella la veduta del golfo di Palermo. Lo stesso e' dotato di regolare contratto per la fornitura di acqua con il Consorzio San Lorenzo, inoltre, sempre con regolare contratto, attinge acqua potabile corrente del territorio di Casteldaccia. E' presente uno cisterna d'acqua esterna in ferro che può contenerne circa 8.000 Lt. Ai fini dell'allaccio Enel, e' già prevista, come da concessione eseguita con regolare firma del proprietario limitrofo, l'utilizzo del palo luce ricadente su territorio confinante. Nel terreno è approvato progetto /(vedi allegato Rendering) per la realizzazione di una villetta di mq 70 circa al piano terra e mq 50 circa a primo piano, e di una piscina rettangolare da realizzare davanti la casa. Volendo, vi è la possibilità di realizzare un piano seminterrato non soggetto a vincolo di cubatura. Progetto modificabile, ciò permette di poter adeguare la futura unità abitativa agli scopi piu' utili per l'acquirente. Vi è una piantagione giovane di circa 40 alberi di ulivo, e piantumato in modo settoriale vi sono circa 20 alberi di agrumeto comprendenti limoni, mandarini e mandaranci oltre a circa 20 alberi di frutta varia e 2 grandi alberi di gelso bianco e nero. Il tutto, è dotato di impianto a pioggia perfettamente funzionante. Vi sono inoltre, circa 20 alberi di ulivo "vecchi" che producono annualmente una soddisfacente resa di olio. Nel terreno vi sono numerose piante ornamentali come Cicas, 2 palme della California-Washingtonia, il sempreverde Carrubo, numerosi alberi di palme nane conosciuti come "scopazzi", alberi di Cocus Piumosa, in ultimo, a confine con la recinzione vi sono circa 150 spettacolari alberi di Cipresso di Leyland anch'essi irrorati correttamente con impianto a pioggia "gocciolante.
