Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Roma, Bracciano. Immerso nella campagna immediatamente circostante Bracciano, in zona riservata e di assoluta tranquillità, proponiamo in vendita un elegante villino, progettato su tre livelli ed inserito in un curatissimo giardino che lo abbraccia su tre lati. Dal piano strada si dispone di due accessi: uno carrabile con rampa e l'altro pedonale. Da questultimo, attraverso un vialetto realizzato in porfido, si arriva all'ingresso principale del villino e subito si è accolti da un ampio e luminoso salone, idealmente diviso in una zona living più riservata e protetta ed in una zona pranzo, con un proprio nuovo accesso all'esterno attraverso un grande e godibilissimo porticato, dal quale si apprezza il curatissimo giardino che, in quel lato della villa, offre un gazebo ed una bella piscina fuori terra, oltre ad un grande capanno delle attrezzature da giardinaggio. Una elegante ed ampia scala in marmo peperino ci accompagna al piano padronale, il primo, costituito da tre camere da letto, due delle quali matrimoniali, e da due bagni, uno con vasca attrezzata con parete doccia ed uno con doccia. La matrimoniale padronale benefici anche di un proprio terrazzino con vista sulla proprietà e dall'affaccio veramente molto panoramico. Tornando nuovamente al piano terra troviamo ancora una comoda camera adibita a studio e, ancora, un bagno con doccia. Particolare decisamente degno di nota è il piano seminterrato: gode di un proprio accesso indipendente ed è perfettamente separabile dai restanti altri due piani; si presta egregiamente ad un utilizzo estremamente variabile e personalizzabile. Attualmente è accatastato come C/2, magazzino per 39 mq, e come C/6, autorimessa per 51 mq. Il villino beneficia inoltre di un moderno sistema di riscaldamento a piastre radianti affogate nel pavimento, alimentato da una caldaia a gas. Bracciano si trova a 40 km da Roma e a 50 da Viterbo, alle quali è egregiamente collegata dalla ferrovia , per lappunto, Roma-Viterbo ed è una località nota ed apprezzata come meta sia per il profilo enogastronomico che, a maggior ragione, per quello storico/culturale offrendo siti come il castello degli Orsini/Odescalchi, il complesso monumentale di Santa Maria Novella, il Museo dell'opera del Duomo e il Museo Storico dell'Aeronautica Militare.
