Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - ANSEDONIA MAREMMA TOSCANA - VENDESI VILLA IN RESIDENCE In uno dei principali e più esclusivi complessi residenziali edificati sul promontorio di Ansedonia, Residence Kaledra, tranquilla e vivibile struttura con guardiania, piscina terrazzata e panoramica sul golfo del Monte Argentario, con vista su Porto Ercole ed il porto di Cala Galera, abbiamo in vendita una bellissima villa posizionata appena più in alto della piscina del complesso stesso e quindi con gli stessi affacci incantevoli sul mare della Feniglia e sul Monte Argentario. Anche in virtù dellesposizione, la villa gode di unottima luce per tutto larco della giornata, ma è il tramonto uno dei momenti migliori da apprezzare e da tutte le zone principali - compresa la camera padronale e lo studio ad essa adiacente, posizionati al primo piano per lo scenario del Monte Argentario e del mare circostante illuminati dalla luce del tramonto per poi, allaccensione delle luci della sera, lincantevole ed affascinante vista di un presepe unico nel suo genere. La proprietà si estende per circa 200 mq commerciali coperti, ripartiti su due livelli e piani sfalsati, mentre sullesterno ci sono circa 80 mq pavimentati tuttintorno alla villa, dei quali, circa 30 mq di terrazzamento panoramico, al quale si accede immediatamente dalla zona giorno, attraverso una grande vetrata ampia come tutta la parete ed altri 60 mq di giardino panoramico. Dal terrazzamento, scendendo pochi gradini, come fossimo attratti verso il panorama, si entra nel giardino privato della villa, esposto ad OVEST, così come gli affacci principali di tutta la proprietà. Allesterno la villa ha altri spazi vivibili, prevalentemente pavimentati, un piccolo immobile con bagno/lavanderia ed un locale tecnico, mentre nel complesso si dispone di due posti auto coperti al sole da tettoie in legno. La villa è così organizzata: al piano dingresso, oltre al soggiorno ed alla zona pranzo, troviamo la cucina, duo/tre camere da letto e due bagni; salendo al piano superiore con una comoda scala a giorno, si accede allelegante appartamento padronale, articolato anchesso su piani sfalsati, con camera da letto e studio, terrazza al piano, un guardaroba ed in fine un bagno. Limmobile edificato negli anni 60, di costruzione moderna, è in buone condizioni. Le finiture sono classiche, con pavimenti in cotto e ceramica, muri intonacati, travi a vista sui soffitti ed ampie vetrate che garantiscono un'ottima luminosità agli ambienti. Per il riscaldamento, la proprietà ha il climatizzatore a pompa di calore al primo piano mentre al piano terra ha i termosifoni elettrici ed il camino in soggiorno. La proprietà ha tutti i servizi necessari vista la vicinanza al centro abitato e grazie alla statale Aurelia permette di muoversi facilmente per tutta la Toscana. Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà Firenze Peretola (249 km; 2 h 50'), Roma Ciampino (150 km; 1,50 h), Roma Fiumicino (131 km; 2 h 1,30'). La villa si presta perfettamente come abitazione da utilizzare durante le vacanze, ottima soluzione per una famiglia con figli o per chi vuole ospitare amici. Ideale anche come investimento per affitti estivi di alto livello.
