Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - San Cesareo - Roma A San Cesareo, in un contesto residenziale, proponiamo in vendita una elegante Villa su due livelli, inserita in un curatissimo parco ricco di alberi ad alto fusto e dotato di impianto automatico di irrigazione. La proprietà, che dispone di due accessi, uno dIrettamente dalla via Casilina ed uno dalla parallela, via Lodi, è strategicamente collocata in un punto tranquillissimo e panoramico ma a soli 2 minuti dalla stazione ferroviaria, a 5 minuti dal casello autostradale e a 3 minuti dal centro del paese. Al piano terra: salone doppio con camino, una grande taverna, anch'essa con camino, dalla quale si accede direttamente ad uno dei vari dehors ed al giardino attraverso un suggestivo portale in legno massiccio a doppia anta, una cucina, con camino, ampiamente abitabile, una camera da letto matrimoniale, un bagno padronale con composizione in muratura doppio lavabo ed un ulteriore bagno dedicato agli ospiti. Al piano superiore: un camera attualmente adibita a cabina armadio, due ampie camere singole, due bagni ed un grande studio finestrato su tre lati, dotato di tende elettriche oscuranti ed isolanti termicamente, dal quale si gode una bellissima vista. La villa è sempre stata oggetto di amorevoli cure e mantenuta nel tempo con grande attenzione: l'intonaco esterno è stato rinnovato nel 2016, sono state recentemente rifatte la guaina del tetto e la copertura in tegole, nel 2015 sono stati installati gli infissi in PVC a risparmio energetico nella zona studio, tutti gli infissi della villa sono in legno con doppio vetro, beneficia inoltre di un doppio approvvigionamento idrico ossia collegamento all'acquedotto comunale oltre ad un pozzo artesiano attualmente utilizzato per l' innaffiamento. Altre note di merito sono i pavimenti di pregio realizzati con ceramiche artistiche di Vietri e la presenza di un sistema di allarme che protegge l'intera Villa e la zona garage oltre al magazzino ed un vespaio ventilato sotto l'intera area della villa che elimina il rischio di umidità di risalita.
