Classe energetica: G - EPgl,nren: 285,72 kWh/m² - "SOGNO ANTICO" - Vendita di Rustico con ampio giardino in una piccola frazione collinare del Comune di Borgo a Mozzano, nel cuore della Toscana. Nata nel Medioevo come fortezza, la Rocca di Borgo a Mozzano domina la valle del Serchio e della Lima. Situata a 314 m slm, in buona posizione strategica fu feudo dei Suffredinghi. Il paese, ben visibile dalle strade del fondovalle, è costruito sul ripido pendio della collina, fino all'antica Chiesa di S. Maria Assunta e ai ruderi della vecchia fortezza della quale rimane una parte del muro di cinta e della vecchia torre circolare. Il centro abitato conserva le caratteristiche del vecchio borgo medievale con strade strette, case quasi accavallate le une con le altre, gli acciottolati e i portali in pietra. Il rustico in vendita è stato costruito tra il 1500 ed il 1600, e fu dapprima adibito a residenza estiva dellArcivescovo di Lucca, poi divenne casa colonica. Si trova allinizio della frazione e si affaccia direttamente sulla via comunale. Abbiamo due accessi, uno più piccolo e pedonale per lingresso nella casa, e laltro sul retro per laccesso al giardino ed alle cantine. Sui tre lati della casa abbiamo un giardino esclusivo di circa 1.900 mq. nel quale è possibile costruire una piscina. Ledificio, di circa 460 mq. complessivi, edificato completamente in pietra facciavista su tre piani è composto al piano seminterrato da tre ampi vani ad uso di cantina con accesso al giardino retrostante ed un locale caldaia. Sono le tipiche cantine delle case coloniche lucchesi, con laia antistante, unarea dove si svolgevano le attività agricole soprattutto per lo stoccaggio, la ventilazione e la lavorazione dei cereali. Da scale interne si passa al piano terra dellabitazione dove troviamo la bellissima zona giorno composta da ampio soggiorno con magnifico camino in pietra del 1500 con la scritta C.O.R. (Cesare Onorario Rustici, secondo unantica tradizione), studio, zona pranzo con tipica stufa in cotto, disimpegno, cucina abitabile con forno a legna e bagno con doccia. Allesterno di fronte allingresso principale abbiamo una zona pavimentata dove poter mettere un tavolo o altro per vivere allaperto. Al piano primo abbiamo un disimpegno, quattro camere, un bagno con vasca ed una soffitta. Tipici interni toscani con pavimenti in cotto e soffitti con travatura in castagno a vista. L'unità è in buone condizioni di conservazione. Il luogo è panoramico e ben collegato alla strada principale di fondovalle, limmobile quindi è adatto sia come abitazione principale o secondaria, oltre che come struttura ricettiva/b&b con alcune piccole modifiche. Riscaldamento tramite termosifoni in ghisa e caldaia a gasolio, approvvigionamento idrico tramite acquedotto pubblico. L'edificio si trova a 5 minuti d'auto da Borgo a Mozzano con tutti i servizi e dalla strada principale di fondovalle. L'immobile è ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 3 km - Lucca: 25 km - Pisa: 42 km - Versilia (Mare): 45 km - Firenze: 90 km - Garfagnana: 28 km - Abetone (Sci): 48 km. Classe Energetica G - EPgl,nren 285,72 kwh/mq. anno. Superficie Abitazione mq. 310,00 mq. Superficie cantine mq. 150,00 mq. Vendita. Rustico. Toscana. Lucca. Borgo a Mozzano. Per informazioni contattaci al 347/3225117.
