Classe energetica: G - CASA SINGOLA DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A PELLEGAI MEL: Referente 3457614546 Lidia. Proponiamo in vendita a Pellegai, frazione di Mel (Belluno), casa singola da ristrutturare con giardino frontale di circa 400 mq, annesso rustico e tettoia. La casa risale presumibilmente agli anni' 40/'50 e si sviluppa su tre livelli di circa 70 mq lordi ciascuno: PIANO TERRA con ampio vano ingresso, cucina/pranzo e cantina. PRIMO PIANO con 2 camere ed un terzo vano dove in origine doveva esserci il bagno, di fatto mai realizzato, e piccolo terrazzino. PIANO SECONDO con soffitta. Casa tipica in sassi con solai in legno. Impianto di riscaldamento assente. Servizi igienici assenti. APE: "G". L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, con la possibilità di usufruire delle detrazioni previste dalla normativa in essere. In adiacenza vi è un magazzino/locale di deposito su 2 livelli di circa 68 mq lordi ciascuno e tettoia di 20 mq più altro piccolo rustico sul retro. Da verificare possibile cambio di destinazione uso del magazzino/deposito per ampliare l'abitazione. Il lotto compreso di edificio è di 590 mq totali. Per le sue caratteristiche è ideale per famiglie che amano vivere in tranquillità e trovare allo stesso tempo la comodità dei servizi che il territorio offre. Mel infatti dista 3 km, il centro commerciale 2 km e con 15 minuti di strada si raggiungono sia Feltre che Belluno. Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO BELLUNO 3457614546 Lidia. We offer for sale in Pellegai, Mel (Belluno), a single house to be renovated with a front garden of about 400 sqm. The house presumably dates back to the 40s/50s and is spread over three levels of about 70 sqm each. No heating system. Toilet absent. APE: "G." The property needs a complete renovation, with the possibility of taking advantage of the deductions provided by the current legislation. Adjacency there is a warehouse/room of storage on 2 levels of about 68 sqm each and canopy of 20 sqm plus other small rustic at the back. For more informations and/or visits contact OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO +39.3457614546 Lidia.
