Vendita: Fondi - Attività commerciali, Fondi; Cod.: C1014

Classe energetica: B - LIstituto Immobiliare Peticone propone in VENDITA unAZIENDA AGRICOLA a Fondi / Marina di Fondi a metà strada tra SPERLONGA e TERRACINA. TIPOLOGIA: Lelevato livello dellAzienda Agricola si può sintetizzare nei numeri che seguono: - 51.941,00 Mq diSerre Metalliche; - 2.891,40 Mq di Avanserre con Pavimentazioni in cemento industriale - 1.804,00 Mq di Percorsi interni in pozzolana stabilizzata; - 14.405,00 Mq di Percorsi in misto Calacareo; - Vasca per la Raccolta, riutilizzo e regimentazione delle acque; - 27 Km di Impianto Fotovoltaico - Oltre 12 Ettari di Piantagioni Scoperte. LOCALIZZAZIONE: FONDI, a 7,8 Km dal M.o.f. (Mercato Ortofrutticolo Fondi), a solo 6,3 Km dalla STAZIONE FERROVIARIA (Fondi/Sperlonga) collegata molto bene alle città di Roma e Napoli. Tale Azienda è raggiungibile principalmente da una diramazione di Via SantAnastasia, procedendo per via Goffa o per via Quarto Iannotta, sono inoltre presenti diverse diramazioni interne che offrono percorsi alternativi a quella principale. Analizziamo nel dettaglio LAzienda: Impianto Serricolo, realizzato in tubolari metallici e film plastico, è composto da arcate larghe 9,00 metri, unaltezza alla gronda pari a 5,00 metri e 7,00 metri al colmo. Completamente automatizzato, è dotato di sensori di pioggia ed umidità per lapertura e chiusura automatica delle finestre poste lungo larcata di copertura. Il controllo della temperatura avviene mediante un moderno sistema di gestione del tipo basale. Anche la distribuzione dei concimi avviene mediante appositi sistemi di gestione che permette di prelevare dagli appositi contenitori ed immettere le giuste quantità nelle zone dellimpianto desiderate. Avanserre, rifinite con pavimentazione di tipo industriale, si sviluppano per un totale di circa 2.900,00 mq e sono divisibili in 5 zone: - Ricovero mezzi e servizi mq 475,50; - Locale tecnico mq 475,50; - Stoccaggio temporaneo prodotti agricoli mq 787,20; - Zona lavorazione prodotti agricoli mq 787,20 - Avanserra di collegamento mq 369,00. La zona di ricovero mezzi e servizi è utilizzata per la sosta dei mezzi e macchinari agricoli, inoltre in essa è presente la zona bagni per il personale. Lavanserra destinata a locale tecnico vede presente al suo interno limpianto centralizzato di irrigazione e concimazione. Nella zona di stoccaggio temporaneo dei prodotti agricoli sono presenti due blocchi ufficio climatizzati ed una grande cella frigorifera. Tale avanserra permette il carico diretto delle merci sui mezzi di trasporto, la copertura è dotata di finestre apribili mediante sistemi motorizzati. La zona di lavorazione è composta da diversi banchi da lavoro, opportunamente illuminati e dotati per ogni postazione di un ventilatore per il ricircolo dellaria. La struttura è realizzata in scatolati dacciaio e la copertura è composta da pannelli tipo isopan. Lavanserra di collegamento permette il passaggio dalle varie anvaserre allimpianto serricolo completamente da percorsi interni, inoltre è dotata in diversi punti di scaffalature ed armadi per il ricovero di attrezzature di uso continuo. Percorsi in pozzolana stabilizzata: I principali percorsi di collegamento interno dellimpianto serricolo sono pavimentati con pozzolana stabilizzata opportunamente rullata e compattata, così da essere idonei al passaggio dei mezzi da lavoro e resistere al loro peso. In totale si hanno circa 4.000,00 mq di percorsi così realizzati. Percorsi in misto calcareo: Larea esterna allimpianto serricolo, per circa 14.400 mq, ove è previsto il passaggio di mezzi da lavoro, del personale e di carico merci, è rifinita con misto calcareo proveniente da cave di prestito opportunamente rullato e compattato, inoltre è presente un impianto semi automatico per lirrigazione di tale area così da poterne contenere limmissione di polveri nellambiente. Vasca di raccolta e regimentazione: Lintero impianto serricolo è dotato di unimponente vasca per la raccolta, il riutilizzo e la regimentazione delle acque meteoriche e di servizio, posta perpendicolare al sistema alle gronde e relativi discendenti presenti tra gli archi delle serre. Tale vasca, opportunamente dimensionata, permette di regolamentare limmissione nel vicino canale di bonifica delle acque raccolte, così da evitare fenomeni erosivi e di piena. Impianto fotovoltaico: LAzienda Agricola è dotata di un impianto fotovoltaico, posto sullavanserra di lavorazione dei prodotti agricoli, che sviluppa complessivamente 27,00 kw/h di energia rinnovabile, a servizio dellazienda, ma anche da immettere nel sistema mediante lo scambio sul posto. Coltivazioni in campo aperto: Oltre alle coltivazioni in serra sono presenti circa 12 ettari piantagioni in campo aperto, opportunamente dotate di sistemi di irrigazione, di pali ancoraggio e reti di protezione. ULTERIORI INFORMAZIONI LAzienda risulta assegnataria di fondi del P.S.R. in relazione alla misura 4.1.1, per un importo ammissibile pari ad 1.433.620,21 ed aliquota daiuto pari al 40%, con conseguente contributo pubblico di 573.448,08. Il progetto approvato prevede la realizzazione di 4 ettari di serre (di cui 1 già realizzato), lampliamento della vasca di raccolta e regimentazione acque, la realizzazione per il nuovo impianto di un sistema di riscaldamento basale e lampliamento dellimpianto fotovoltaico. La vendita dellazienda sarà comprensiva di tutte le attrezzature, macchine agricole e macchinari presenti in essa e deducibili dal libro cespiti. <center><h3> Per ulteriori info visita il sito <a href=http://www.peticone.it> www.peticone.it</a></H3></center>