Classe energetica: D - EPgl,nren: 149,00 kWh/m² - CASA SINGOLA CON GIARDINO E TERRENI IN VENDITA A SAN GREGORIO NELLE ALPI: Referente 3457614546 Lidia. Proponiamo in vendita Casa Singola in località Cargnach a San Gregorio nelle Alpi (Belluno) sita a 2 minuti dal centro paese. La proprietà è immersa nel verde ma non isolata, inserita in un contesto di villette singole ottimamente esposte al sole per tutta la giornata. Si sviluppa su 3 livelli di circa 85 mq lordi ciascuno e si compone come segue: PIANO RIALZATO con ampio terrazzo, ingresso su zona giorno salotto/sala da pranzo con travi a vista e caminetto e cucinotto separato, camera matrimoniale e bagno con doccia. PIANO PRIMO SOTTOTETTO luminoso e ben areato, caratterizzato dalla presenza del legno con ulteriori 3 vani e dove è stato realizzato un ulteriore bagno con vasca. Gli spazi sono tali da permettere diverse interpretazioni, è possibile ricavare ulteriori due camere, una sala hobby ed una cabina armadio. PIANO SEMINTERRATO finestrato e luminoso composto da graziosa taverna con cucina, zona relax e caminetto, wc/lavanderia, cantina, centrale termica e portico esterno. Completa l'offerta ampio garage di circa 40 mq adiacente alla casa e costruito nel 2004 e tettoia/deposito di circa 28 mq. La casa è circondata da giardino recintato, piantumato con diverse qualità di alberi e piante da fiore e la proprietà comprende anche alcuni terreni agricoli con frutteto per un totale di 4.000 mq. Accesso alla proprietà tramite cancello elettrico. L'impianto di riscaldamento è a GPL dai primi anni 2000. Presenti pannelli solari per l'acqua calda. Cappotto in prossimità del piano abitabile. Tetto in legno isolato nei primi anni 2000. Serramenti in PVC doppio vetro. Videocitofono. APE "D" 149 kWh/mq. La frazione di Cargnach è ideale per coloro che sono alla ricerca di tranquillità e amano vivere a contatto con la natura. Allo stesso tempo San Gregorio nelle Alpi, con tutti i suoi servizi è a 5 minuti di strada e Santa Giustina a 10. Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO BELLUNO cell. 3457614546 Lidia. We offer for sale a single House in Cargnach, San Gregorio nelle Alpi (Belluno). The property is surrounded by greenery but not isolated, in a context of individual cottages well exposed to the sun all day long. GROUND FLOOR with large terrace, living/dining area, separate kitchenette, double bedroom and bathroom with shower. FIRST FLOOR ATTIC with additional 3 rooms and bathroom with tub. The spaces allow different interpretations, it is possible to obtain two additional bedrooms, a hobby room and a walk-in closet. BASEMENT with Tavern, laundry room and porch. The offer is completed with garage of about 40 sqm. The House is surrounded by garden and land of about 4.000 sqm. The heating system is with gas GPL. There are solar panels for hot water. APE in progress. Cargnach is ideal for tranquility and the contact with nature. At the same time San Gregorio nelle Alpi, with all its amenities is 5 minutes far. For more informations and/or visits contact OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO mobile +39.3457614546 Lidia.
