Classe energetica: G - EPgl,nren: 154,00 kWh/m² - Bracciano (RM), in zona residenziale, nel verde della campagna comoda vicino al centro abitato, ai supermercati, ai servizi, alle scuole ed alla stazione ferroviaria della linea Roma-Viterbo. La Agenzia Immobiliare Obycasa di Oriolo Romano propone in vendita una villa singola, con ottime rifiniture e costruita nel 2006, di mq 205 ca calpestabili con giardino tra coperto e scoperto di mq 962 ca. La villa è composta da: Piano terra rialzato di mq 50 ca calpestabili dove troviamo ingresso, salone, camera matrimoniale con predisposizione per realizzare una cucina abitabile e bagno. Piano primo di mq 40 ca calpestabili diviso in cucina abitabile o camera da letto a seconda delle esigenze, camera matrimoniale più due ripostigli sottotetto pavimentati, disimpegno e bagno. Piano seminterrato in parte fuori terra di mq 115 ca calpestabili suddiviso in sala hobby, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, altre due camere, bagno / lavanderia con vasca idromassaggio e doccia incorporata, vano sottoscala ed ampio garage / magazzino di mq 50 ca calpestabili. Completano la proprietà due portici al piano terra rialzato di mq 35 ca, una terrazza al piano terra rialzato di mq 52 ca, un balcone al piano primo di mq 3 ca ed il giardino tra scoperto e coperto di mq 962 ca. Ultime modifiche all'abitazione nel 2015 e ritinteggiata a luglio 2019. La villa dispone di una doppia canna fumaria e si possono realizzare camino o termocamino o stufa o termostufa. Riscaldamento autonomo con bombolone gpl più due stufe a pellet (una al piano terra rialzato collegata anche ai termosifoni di tutti i piani, ed una autonoma al piano primo) Allacciata all' acquedotto ed alla fognatura comunali. Allarme volumetrico in tutti i piani più allarme perimetrale nelle finestre. Finestre e porte finestre in legno con doppio vetro, zanzariere, persiane in legno e grate in ferro battuto. Il primo piano volendo può essere utilizzato come appartamento autonomo con entrata semindipendente. Due portoni blindati. Parquet ai piani terra rialzato e primo e gress porcellanato fiorentino al piano seminterrato. Giardino tutto recintato con muro perimetrale e ringhiera, dotato di impianto di illuminazione e vari punti di presa per l'acqua, con quattro ulivi, un albicocco, un fico, un limone, un mandarancio e tre cipressi, parte a prato e parte con marciapiedi e rampa di accesso al piano seminterrato. Cancello carrabile automatizzato e cancello pedonale. Posti auto coperti e scoperti. Vista panoramica. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Piazza Porta Romana n. 19 01010 Oriolo Romano (VT) Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it
