In vendita a Badia Tedalda (Regione Toscana - AR) rustico in pietra da finire di ristrutturare con terreno esclusivo. La proprietà, ex fienile rurale, è stato parzialmente ristrutturato ed accatastato come civile abitazione nel 2005, conservando le caratteristiche originali quali la muratutura in pietra faccia a vista e le travature in legno. La proprietà dispone di due ingressi, uno al piano terra ed uno al piano superiore suddividento così l'unità abitativa al piano terra con un ampio spazio open-space, utilizzabile per una bella cucina e soggiorno a vista, ed un altro vano utilizzabile per il bagno del piano; nel piano superiore lo spazio è suddiviso in due vani per due camere da letto, da cui si gode un panorama incantevole, un vano per il bagno ed un piccolo altro vano, da destinarsi a ripostiglio o altro vano di servizio. La superficie complessiva dell'unità abitativa è complessivamente di 116 mq; le opere di ristrutturazione fin'ora svolte comprendono il completo rifacimento delle fondamenta, con la realizzazione di vuoto sanitario a pavimento con sistema ad "Igloo" per una corretta circolazione dell'aria ed isolamento da terra, alle pareti interne è stata applicata una rete elettrosaldata annegata nell'intonaco per migliorare la statica antisismica del fabbricato; per quanto riguarda il riscaldamento sono state previste due canne fumarie per un riscaldamento con stufe a legna o pellet, il tetto è stato completamento rifatto con una soletta in c.a., una coibentazione termica di 6 cm ricoperto dalle caretteristiche lastre di pietra serena. Al suo interno le finiture presentano un pavimento a doppio tavolato incrociato in larice da 3,5mm a parquet; sono assenti gli impianti e gli infissi sia interni che esterni. Completa la proprietà, circa 1 ettaro di terreno esclusivo, in gran parte a seminativo pianeggiante ed ottimamente esposto; acquistabili a parte, sono disponibili ulteriori 2 Ha di terreno. Un sogno realizzabile, un rifugio abitativo tra pascoli soleggiati e boschi incantati, il tutto circondato dal torrente Auro e con vista sulla torre medioevale al confine dell'antico Granducato di Toscana e quello del Montefeltro. La proprietà si trova a soli 7 Km dal 1° centro abitato, 32 km da Urbino e 35 km da San Sepolcro, 62 km da Rimini, 140 Km da Firenze e 275 km da Roma. Affare irripetibile!! Per informazioni o per prenotare una visita contattare il 348707962 oppure lo 0722041400
