Classe energetica: F - EPgl,nren: 211,00 kWh/m² - Podere Elisa rustico con piscina e giardino in vendita In Versilia, a soli 5 km dal mare in posizione tranquilla e assolata, proponiamo questo podere antico in vendita con grande terreno circondato da una alta siepe di allori, alberi da frutto, ulivi e palme. Attraverso un grande cancello in stile accediamo al grande parco di 4.000 mq, che contorna il grande podere storico in vendita libera su tre lati, un annesso/dependance ed un forno-cottura coperto per un totale di 517 mq di costruzioni. La residenza principale, di 414mq si sviluppa su due livelli e si compone al piano terra di un ampio ingresso-soggiorno con un maestoso caminetto in pietra contornata da una meravigliosa scala che segue una linea curva accompagnando lo sguardo dalla sala alla balconatura a giorno del piano superiore. Completa il prestigio di questo salone di 56 mq una grande vetrata con vista sul giardino e sulla piscina. Sempre al piano terreno troviamo una grande cucina anch'essa con un caminetto a legna e tinello di altri 45 mq, un disimpegno, bagno con doccia, una zona lavanderia ed un ampio garage con accesso esterno e diretto alla casa. Al piano primo, accessibile oltre che dalla scala presente sulla sala anche da una scala di servizio ubicata nei pressi della porta interna del garage, ci accoglie un soppalco che sottende un doppio volume sulla sala dotato di balconcino coperto, tre camere da letto dotate di due bagni e la suite padronale ideale come unità indipendente composta da disimpegno, camera con balcone sul giardino, cabina armadio e stanza da bagno con lavandino doppio, sanitari, vasca con idromassaggio d'angolo e doccia con idromassaggio. La cura estrema per i particolari e per le finiture aumenta il fascino piano di questo podere, al piano terra troviamo un pavimento in mezzane di cotto fatto a mano, al piano primo listoni di legno di essenza di castagno. Il soffitto è realizzato con travatura principale e secondaria in travicelli a vista in legno di castagno e impiantito in mezzane di cotto . Dalla cucina, un pergolato di uva fragola, ci conduce alla cucina-forno ubicata nel giardino di 16 mq coperto con struttura in travi e travicelli in legno di castagno, impiantito in cotto. Completa la proprietà, un annesso agricolo su due livelli utilizzabile come dependance di complessivi 87 mq . L'immobile accessorio è così suddiviso: al piano terreno un locale di servizio con i motori della piscina, un ampio ripostiglio attrezzi, ed una doccia-wc. Al piano primo, a cui si accede da una scaletta esterna, un unico vano molto luminoso con due grandi vetrate. A poca distanza, assolata e nella più totale privacy la piscina a forma rettangolare in cui si entra scendendo una comoda scalinata a gradoni rivestita completamente con piastrelline tipo mosaico di colore verde acqua marina. Rif.P379 www.immobiliare-leonardo.it
