Classe energetica: F - EPgl,nren: 90,00 kWh/m² - Locale commerciale dislocato su due livelli ( piano terreno e piano interrato ), così composto: - piano terreno a destinazione commerciale di 90 mq circa, completo di un unico ampio vano fornito di ben due vetrine espositive, comodo montacarichi, oltre ad una comoda scala di accesso al piano interrato. Sullo stesso livello - sul fronte delle vetrine - il locale è fornito anche di una corte privata di ben 63 mq circa. - piano interrato di 122 mq circa totali, suddiviso in due distinti ambienti ( il primo a destinazione "Sala di degustazione", ed il secondo a destinazione magazzino), bagno di servizio con regolare antibagno oltre uscita di sicurezza. L'accesso a tale piano interrato é garantito sia attraverso il suddetto montacarichi che attraverso la scala interna privata. Va specificato che la zona interrata, grazie all'altezza interna di 3,00 metri, risulta perfettamente fruibile e bene allestita, nonché climatizzata. L'unità immobiliare in oggetto si presenta una perfetta condizioni con la pavimentazioni in marmo nella parte superiore e parquet laminato nella zona interrata, completamente climatizzato. Grazie al fatto che precedentemente vi é stata svolta una attività di vineria, il locale si presenta ancora oggi allestito con arredamenti idonei per un'attività ricettiva ( piccolo ristorantino, pub ) per chi volesse usufruire dell'allestimento già presente. Grazie anche alla corte esterna é possibile allestire dei tavoli all'aperto anche nella bella
