Prestigioso palazzo in vendita a San Benedetto del Tronto, in provincia di Ascoli Piceno, nelle Marche, situato in centro storico. L'edificio ha avuto lonore di ospitare leroe dei due mondi Giuseppe Garibaldi ed è ubicato di fronte al palazzo gentilizio dal cui balcone il Papa Pio XI ha parlato alla popolazione. Risalente ai primi del novecento e completamente ristrutturato di recente, si sviluppa su cinque livelli, dall'interrato al piano quarto, più giardino di 300 mq con piante ornamentali, il tutto comunicante con altra porzione di fabbricato adibito a garage, con a fianco lingresso principale da cui si accede alla proprietà. Labitazione è composta da 4 unità abitative comunicanti anche internamente, ma con la possibilità di renderle autonome ed indipendenti. Piano terra e primo, attualmente utilizzato come abitazione principale, è composta da soggiorno con cucina a vista e bagno a l piano terra e quattro camere da letto, due bagni più locale lavanderia; l'abitazione è collegata al piano interrato di circa 90 mq, adibito a rustico. Lappartamento si affaccia sullo splendido giardino interno. Laltra porzione del piano terra di 50 mq circa, è stata suddivisa in 2 camere da letto servite ognuna da bagno interno, attualmente adibito anchesso a B&B; il tutto con ingresso indipendente ma comunicante anche internamente con labitazione. Secondo piano: appartamento di 115 mq con ingresso indipendente, attualmente adibito a b&b, composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniale, un bagno e due balconi. Piano Terzo, mansardato, di circa 96 mq circa, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto ,bagno, terrazzo abitabile di circa 16 mq. Ledificio è servito da 2 ingressi indipendenti e garantisce la massima riservatezza fra la famiglia proprietaria e gli ospiti del b&b. La casa, costruita in parte in cemento armato ed in parte a muratura portante, è stata ristrutturata nel 2006, utilizzando le più moderne tecniche di ricostruzione tipo fibre di carbonio nella struttura portante e sono state utilizzate rifiniture di ottimo livello; presenta tre caminetti, tre impianti autonomi di riscaldamento di ultima generazione, impianto satellitare, aspirazione centralizzata nellunità principale, aria condizionata in tutte le nove camere delledificio. La casa dispone inoltre di due impianti fotovoltaici sul tetto, uno di 5 Kw allacciato allimpianto elettrico dellunità principale e uno da 3 Kw allacciato allimpianto del B&B. Sul tetto è presente, inoltre, limpianto solare per la produzione dellacqua calda. Il riscaldamento dellunità principale è a battiscopa radianti e rappresenta lultima evoluzione degli impianti, sia come valore che come efficienza. Le porte interne ristrutturate, in legno e vetro decorato, sono dellepoca, la pavimentazione in gress porcellanato, parquet e monocottura. Il garage di 50 mq può ospitare tre auto ed è soppalcato per ulteriori 40 mq circa. Il giardino interno di circa 300 mq per metà pavimentato ed attrezzato con pergole e gazebo e per metà adibito a prato con piante ornamentali e da frutta, oltre a terrazza con vista sui tetti, con ingresso dal giardino. La palazzina è proposta sia per la vendita, sia per la gestione dell' attività di b&b al suo interno.
