Classe energetica: E - EPgl,nren: 74,00 kWh/m² - Signorile villa in vendita in zona residenziale sulle colline di Bagno a Ripoli. La lussuosa villa è posta in un comprensorio nel quale sono allocate altre ville di pregio. Ledificio di 430 mq su 3 livelli, in posizione dominante, regala una vista ineguagliabile sulla città di Firenze, sulle anse del fiume Arno e sulle colline circostanti. Realizzata in un elegante stile architettonico, con materiali di pregio e con tutti i più moderni accorgimenti tecnologici è circondata da circa 4.500 mq di terreno su più livelli con siepi fiorite, alberi di alto fusto ed alberi da frutto. Al primo livello una taverna con sala biliardo, cucina con forno a legna ed un bagno. Mediante una scala in cotto si sale al livello superiore che si apre su un bellissimo salone triplo con camino di design ed eleganti archi. Al salone si può accedere anche direttamente dal giardino da una scala in cotto che nasce da un lastricato dello stesso materiale. A questo livello cucina abitabile, dispensa, lavanderia ed un bagno. Una scala in cotto dellImpruneta porta al livello superiore dove un ballatoio conduce ad un salottino, uno studio, 3 camere e 3 bagni. A questo piano 2 grandi terrazze con porta finestra sulle camere. La villa è circondata da lastrici solari in cotto. Il cancello automatico dellingresso principale si apre su un viale pavimentato in porfido che porta ad un piazzale con posti auto coperti. Tutta la proprietà è circondata da muretti fioriti dai quali si può osservare lincantevole panorama. Nel giardino dotato di irrigazione automatica sono presenti 3 pozzi. La villa è dotata di allarme volumetrico e perimetrale con telecamere a circuito chiuso. Gli infissi sono in legno con doppi vetri antisfondamento e protetti da inferriate. Tutti i pavimenti sono in cotto dellImpruneta. Il riscaldamento è a metano con 2 caldaie ed è presente una parabola satellitare. Molti ambienti sono dotati di aria condizionata. Pur essendo la villa in zona residenziale dista dal centro di Bagno a Ripoli solo 2km, dal centro storico di Firenze 10 km e dallAeroporto Amerigo Vespucci 15 km. Lingresso dellAutostrada del Sole A1 con direttrice Roma e Bologna dista 6 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Villa, Vendita | Italia, Toscana, Firenze, Bagno a Ripoli, Rimaggio
