Elegante appartamento in vendita in un tipico rustico toscano nel comune di Castelnuovo Berardenga. Lappartamento, nel borgo di Guistrigona, dista solo 4 km dal capoluogo dove si possono trovare tutti i servizi essenziali quali negozi, banca, posta, ristoranti. Lappartamento di 150 mq è posto al primo piano di un casale e vi si accede da una scala esterna in cotto che conduce in una splendida loggia con quattro archi di mattoni dalla quale si può osservare la campagna circostante e, al tramonto, suggestive viste sulle colline allorizzonte e sulle Crete Senesi. Sulla loggia si apre lingresso dal quale a sinistra si accede ad un ampio salone con camino e porta finestra. A destra cucina abitabile con forno a legna e porta finestra sulla loggia oltre una dispensa. Il disimpegno di ingresso conduce anche a 3 camere e 2 bagni dei quali uno con vasca idromassaggio e doccia con bagno turco. Mediante una scala retrattile si può salire sulla soffitta utilizzata come ripostiglio. La proprietà può contare su un giardino di 500 mq con un capanno per attrezzi, cisterna per lacqua e laddolcitore. Laccesso al casale si ha da un cancello che conduce allarea condominiale con 2 posti auto. Lateralmente al casale anche un accesso pedonale. I pavimenti della zona giorno e dei bagni sono in cotto originale e quelli della zona notte in parquet. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e le finestre sono dotate di zanzariere e persiane in legno. Il riscaldamento è a pavimento con caldaia a condensazione. Limmobile è dotato di parabola satellitare e copertura internet. Castelnuovo Berardenga è uno dei comuni del Chianti nei quali si produce il Chianti Classico Gallo Nero famoso nel mondo. Negli immediati dintorni tipici borghi toscani come San Gusmè, Castel in Villa e il Castello di Brolio. Siena dista solo 24 km dei quali molti percorribili in Superstrada. A soli 14 km le Terme di Rapolano. Lautostrada del Sole A1 con direttrici Firenze e Roma si può raggiungere dopo soli 36 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Appartamento Vendita Italia Toscana Siena - Castelnuovo Berardenga - Guistrigona
