Azienda Agricola in vendita a Todi Perugia Umbria. La storia vuole che Todi sia stata costruita dagli Etruschi tra il III e il I secolo a.C. Dopo l'anno mille la città di Todi prospera e diventa libero Comune dai primi anni del XII secolo. A Todi si possono ammirare monumenti, palazzi e chiese medievali ricche di opere darte. La proprietà si estende per 150 ettari, completamente recintati, di cui 94 di bosco, 0,5 oliveta ed il resto seminativo ed è situata nel cuore dellUmbria tra la vallata del fiume Tevere ed i monti dellAppennino centrale dove, in passato, popolazioni antiche eressero fortezze a protezione della stessa vallata. Il territorio comprende pascoli e ruscelli che confluiscono le proprie acque in specchi dacqua naturali cui trovano sostentamento gli esemplari degli animali selvatici allevati allo stato brado (Cervi, daini, mufloni, caprioli, cinghiali, lepri, etc.). Lungo la proprietà si dipanano strade e sentieri di comunicazione rotabili per un totale di circa 16 Km. La proprietà comprende due casali, uno padronale, laltro adibito ad attività turistico-ricettiva. Sono completamente ristrutturati in tipico stile umbro. Il casale padronale, edificio in pietra contornante una torre di origine militare risalente al 1300 di circa 650 mq, è situato in posizione dominante su unaltura è composto da due grandi saloni, unampia sala ludica, una camera da pranzo, la cucina con grande camino, otto camere da letto (una situata allinterno della torre medievale), quattro bagni, quattro locali adibiti a magazzino. Terreni agricoli con frutteti contornano la villa per 7,5 ha, piscina, campo da tennis. La struttura turisticoricettiva è stata suddivisa al suo interno in 11 camere con bagno, reception, tre saloni comuni adibiti a sale da pranzo, cucina professionale per un totale, comprensivo dei locali accessori, di 1300 mq. La struttura è corredata da una piscina, un campo da calcetto in erba, un campo di tiro con larco, centro ippico costituito da campo ostacoli, tondino, 8 box, fienile e magazzini, ampio cortile/parcheggio. Sono state realizzate altre strutture abitative per ca. 500 mq non del tutto tamponate ed il manufatto è già stato autorizzato per la trasformazione in abitativo. Sono possibili ampliamenti delle strutture ricettive esistenti per un totale di circa 6.000 Mq ulteriori. Lattività faunistica/venatoria è in essere dal 1990. La programmazione aziendale prevede che l'attività venatoria termini il 31 marzo con un parco residuo riproduttori di ca. 250 capi (tra le varie specie) dopo un prelievo venatorio annuo di ca. 450 capi attuato da settembre a marzo. Attualmente le presenze stimate in azienda sono: Cervi 15, Daini 260, Mufloni 180, Cinghiali 20. LAzienda è dotata di un proprio Centro di macellazione dotato di tutte le attrezzature necessarie. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% Azienda agricola Vendita Italia Umbria - Todi
