MP102 Suggestivo edificio cielo-terra nel centro storico fortificato di Fratta Todina, borgo medievale a 215 s.l.m con affaccio sulla Media Valle del Tevere. Ha una superficie coperta di mq 170, e si articola su tre livelli. Al piano terra, direttamente collegato con l’esterno, si compone di un soggiorno o sala hobby, di una camera da letto, con finestre che conservano la forma delle antiche feritoie. Una scala porta al primo piano, anch’esso con travi a vista, dove c’è l’ingresso principale, e che si compone di due ambienti di cui uno con camino. Al secondo piano si trovano un ampio soggiorno con finestre panoramiche sulla valle e, superati pochi gradini, la cucina, la camera da letto e il bagno con vasca idromassaggio. Un secondo piccolo bagno si trova fra il primo e il secondo livello. La proprietà è stata finemente ristrutturata con materiali di pregio, pavimenti in cotto fatto a mano, camino in cotto maiolicato, infissi in massello di frassino con aperture originali e doppi vetri termici, solai con travature originali in legno e pianelle in cotto. Tutti gli impianti sono a norma e il riscaldamento, con caldaia a condensazione nuova, è suddiviso in due zone, una che copre i primi due livelli e l’altra funzionale al salone, alla camera da letto, alla cucina e al bagno. Classe energetica D. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it
