Porzione terratetto di una villa che costituiva l'abitazione principale di un antico podere situato a Piano di Mommio, nel comune di Massarosa, dista 5 minuti di auto da Viareggio.All'interno di un giardino di circa 4.000 mq, si trovano: la villa libera su tre lati, un annesso ed un forno-cottura coperto per un totale di 517 mq coperti. C'è poi una piscina a forma rettangolare Culligan. Il fabbricato principale è di 414 mq. Si compone al piano terra di un ampio ingresso-soggiorno con un maestoso caminetto in pietra ed una grande vetrata con vista sul giardino e sulla piscina, una grande cucina anch'essa con un caminetto a legna , disimpegno, bagno con doccia, zona ripostiglio-lavanderia-stireria, vano tecnico per la caldaia, e ampio garage dotato di apertura meccanizzata elettrica.Su due lati della villa c'è un ampio porticato.Al piano primo, a cui si può accedere sia da una scala a giorno che parte dalla sala che da una scala di servizio ubicata nei pressi della porta interna del garage, si trova un soppalco che sottende un doppio volume sulla sala dotato di balconcino coperto, tre camere da letto dotate di due bagni e la suite padronale (completamente indipendente) composta da disimpegno, camera con balcone sul giardino, cabina armadio e stanza da bagno con lavandino doppio, sanitari, vasca con idromassaggio d'angolo e doccia con idromassaggio.Le rifiniture di tutta la villa sono curatissime: il piano terra è pavimentato in mezzane di cotto fatto a mano ed il piano primo con listoni di legno di essenza di castagno. Il soffitto è realizzato con travatura principale e secondaria in travicelli a vista in legno di castagno e impiantito in mezzane di cotto fatto a mano.Dalla porta-finestra della cucina, passando sotto un pergolato di ottima uva fragola, si accede alla cucina-forno ubicata nel giardino. Si tratta di uno spazio molto funzionale di 16 mq su pianta quadrata coperto con struttura in travi e travicelli in legno di castagno, impiantito in cotto fatto a mano, con pavimento sempre in cotto della tradizione Toscana.L'annesso si sviluppa su due piani per complessivi 87 mq si trova di fronte alla villa, nel mezzo al giardino.Al piano terra ci sono tre locali: il locale di servizio con i motori della piscina, un ampio ripostiglio attrezzi, ed una doccia-wc.Al piano primo, a cui si accede da una scaletta esterna, c'è un unico vano molto luminoso che si presta a diversi utilizzi.All'nterno del giardino c'è la piscina a forma rettangolare in cui si entra scendendo una comoda scalinata a gradoni rivestita completamente con piastrelline tipo mosaico di colore verde acqua marina. Il giardino, circondato da una alta siepe di allori, è costituito da un grande prato ricco di essenze di alberi da frutto, ulivi e palme.Attualmente la proprietà ha bisogno di alcuni lavori di manutensione ordinaria tipo imbiancatura esterna ed interna, pulizia del giardino, pulizia e manutensione piano vasca della piscina.OTTIMO AFFARE, PREZZO TRATTABILE IN AGENZIA.
