Nuova costruzione ultimata recentemente. Ottime finiture esterne e possibilità di scelta delle finiture interne. Appartamento sviluppato su due livelli di 84 m2 circa, libero su tre lati, posto al piano terra/rialzato di una palazzina di 3 piani, composto da monolocale al pian terreno così disposto: 1) ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista e accesso diretto al lastricato privato in pietra (u.i. 45 m2 + balcone 26 m2) 2) scala interna in muratura per accesso alla taverna Piano seminterrato 1) 2°bagno e ampia taverna (52 m2)<strong>con terreno antistante pertinenziale all'appartamento</strong> <strong>Si precisa che nel computo delle superfici complessive (84 m2) gli spazi accessori adibiti a taverna e bagno sono stati calcolati utilzzando un coefficiente di 0,5. In realtà la metratura complessiva di questa soluzione è di 97 metri quadrati + 26 di balcone.</strong> Cantina e garage al piano interrato. VISTO DA NOI INTERNO:ingresso su soggiorno con vetrate e accesso diretto al lastrico solare, canna fumaria nella zona giorno, angolo cottura; scala interna di accesso alla taverna con secondo bagno. ESTERNO: ingresso luminoso attraverso vialetto in pietra con lastricato sui tre lati. POSIZIONE: la palazzina è inserita in un contesto residenziale tranquillo e molto soleggiato. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Immobile nuovo con possibilità di scelta delle finiture interne secondo il gusto del cliente. 2. Bellissimi infissi in legno con grandi vetrate sulla zona giorno e scala interna di accesso alla zona notte con secondo servizio. 3. Predisposizione attacco stufa o caminetto con impianto di riscaldamento centralizzato a cippato. Certificazione energetica: Classe A 37,15 Kwh/m2 a Per completezza di informazioni, di seguito verranno meglio specificati alcuni dettagli costruttivi dellopera realizzata. La struttura portante del tetto è stata realizzata con travi in abete, manto di copertura in piode della Valmalenco e lattoneria in rame con canali di gronda tipo svizzero. Allinterno di ciascuna unità immobiliare è stata eseguita una canna fumaria in calcestruzzo per predisposizione caminetti o stufe ai vari piani del complesso immobiliare. La pavimentazione esterna delledificio (vialetti/accessi) è stata eseguita in lastre di pietra posate a mosaico e le delimitazioni tra i giardini e i camminamenti realizzate con staccionate in legno verniciato. Le scale esterne di accesso ai piani sono state realizzate in lastre regolari di serizzo antigorio. La pavimentazione della rampa carrabile di accesso allautorimessa interrata verrà eseguita in masselli autobloccanti tipo betonblockoppure in alternativa a spina di pesce. Tutte le pavimentazioni ed i rivestimenti interni degli appartamenti saranno realizzati, a scelta del cliente, attingendo dalle campionature messe a loro disposizione: Ingresso, soggiorno, disimpegni e camere con pavimenti in legno tradizionali di prima scelta in listelli, posati in opera a correre; in alternativa al parquet i pavimenti potranno essere in monocottura o gres porcellanato, oppure in listoni di larice. Bagni: pavimento e rivestimento con piastrelle in ceramica monocottura o gres porcellanato, Cucine: rivestimento della sola parete attrezzata per una fascia di cm 60 di altezza con piastrelle in monocottura. Per le abitazioni, gli zoccolini battiscopa di tutti locali (tranne cucine e bagni), saranno di legno duro ed essenza uguale al pavimento (se in parquet). I portoncini di accesso agli appartamenti in legno massiccio di abete, saranno dotati di cerniere con resistenza allo strappo 3, chiusura di sicurezza, serratura a più mandate per uso corrente. Le porte delle cantine di tipo zincato, complete di ferramenta ed accessori. Limpianto elettrico avrà origine dal locale contatori ovvero da un apposito spazio realizzato come da disposizioni ENEL. Allinterno di ogni alloggio verranno posate le linee di derivazione sempre con tubi incassati in pvc e le prese incassate Telecom. Ogni unità immobiliare è provvista di impianto videocitofonico con un videocitofono generale sullingresso principale, impianto TV terrestre e satellitare centralizzato. La distribuzione dellacqua inizierà a partire dal misuratore generale, secondo le specifiche indicazioni fornite dal servizio acquedotto comunale e sarà costituita da una tubazione principale e da diramazioni secondarie. Nel bagno principale sarà predisposto lattacco per lavatrice. Nel rispetto dellambiente e con un occhio ai consumi è stata realizzata una centrale termica con gruppo caldaia a basso consumo ed impianto tecnologicamente avanzato.
