30 km da Milano proponiamo palazzina indipendente con terreno in parte edificabile Area: 10.000 m2 superficie coperta 700 mq.possibilità edificabili altri 600 mq terziario e food; costruzione 1990 ristrutturata 2005. -Descrizione esterna: Il locale è sito su un lotto di terreno di 10.000 mq,edificabili commerciali,terziario/food,rapporto edificabilità 1.0 (In ogni caso trattabili col comune). Giardini piantumati con alberi da frutto,alberi da giardino,prato inglese su tutti i lati.Irrigazione automatica e impianto di illuminazione PLC controllati con compiuterizzazione. Illuminazione quasi tutta a led. Parcheggio di 1200 mq davanti al locale per autovetture,sul retro ampio parcheggio per autotreni di 4000 mq )capienza 25 autotreni),doppio ingresso e uscita. Descrizione interna: - Piano seminterrato: Spogliatoio dipendenti con doccia Laboratorio paste fresche e laboratorio gelati piu ampio corridoio (unica unità) Locale caldaia con pozzo artesiano per irrigazione giardini piu ripostiglio attrezzi e lavatoio o lavanderia In ristrutturazione (da terminare) Tavernetta di 110 mq circa con ingresso indipendente sul retro, riscaldamento, impianto elettrico,climatizzazione e linea telefonica indipendenti (possibile pizzeria) Due cantine vuoti e pieni (totalmente a norma e scaffalata) di circa 25 mq cadauna piu sottoscala scaffalato. - Piano 1 Bar tabaccheria ricevitoria di 55 mq circa,sala ristorante da 95 mq circa,cucina attrezzata da 30 mq,doppio bagno uomini/donne, impianto di riscaldamento e climatizzazione totalmente indipendenti dal resto,balconata e terrazzino calpestabili. - Piano 2 Appartamento di circa 130 mq composto da due camere da letto (cameretta,camera matrimoniale,soggiorno e cucina in stile americano, ripostiglio,bagno doccia,terrazzo semicoperto,lavanderia,piu altre 2 camere,ampio corridoio bagno/doccia balconcino,il tutto di circa 60 mq. Impinato di riscaldamento,climatizzazione indipendenti tra le due abitazioni,impianto fotovoltaico da 10 Kwh p.p. (circa 12000 Kwh annui) Altro: -Box doppio coibentato con serramenti elettrici,bagno/doccio,52 mq. Impianto elettrico,idraulico,fotovoltaico e anti incendio certificati e collaudati. Combustibile: GPL possibilità allacciamento rete Metano con media pressione. Connessione Adsl da 10 Mbs commerciali: casa 330 mq Terreno 10000 mq
