Rif: T1236 - Casale d’epoca (Fine 1700) completamente ristrutturato con materiali originali mantenendo le caratteristiche architettoniche del territorio. Libero su quattro lati immersi nel verde. Giardino di circa 2.500 mq. di cui 1.000 mq. in piano di fronte alla casa. La casa si sviluppa su tre livelli: - PIANO INTERRATO: accessibile sia dall’interno della casa che dall’esterno, cantina suddivisa in quattro zone fornita di forno a legna, pozzo artesiano con profondità di circa 25 m. e crotin originale in tufo con volte scolpite; - PIANO TERRENO: ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, ampia lavanderia e bagno; - PIANO PRIMO: tre camere, disimpegno, bagno e terrazzo coperto e due balconi. Completano la proprietà: un PORTICATO di circa 50 mq. chiuso da vetrate colorate, dove ricoverare due auto e della legna; una SERRA di circa 10 mq. con vetrate colorate, in mattoni a vista; una PERGOLA di vite con tavolo in pietra di Luserna; una CISTERNA interrata per la raccolta di acqua piovana per l’irrigazione di prato, giardino ed orto. Il terreno è completamente recintato. Tra le piante esistenti ci sono piante da frutta (ciliegio, pere, fichi, kiwi, noci) e secolare pianta tartufaia, piante da fiore, con una zona ad orto recintata e due zone di erbe aromatiche. Nella parte di terreno scosceso vi sono dei sentieri percorribili. Impianto di riscaldamento autonomo a metano dotato di valvole di regolazione, impianto d’allarme, porte blindate negli accessi sensibili, camino con cornice d’epoca in marmo, chiuso con vetro. Classe Energetica E - EPgl,nren 287,55 kWh/m² anno. Eurogrim di Grimaldi Luigi e C. S.a.s. Torino 011/197 193 25
