Rif: PIA 890 COMPRENSORIO - Caseinpiemonte Alpignano 011 967 77 66 propone in PIANEZZA a Euro 890.000 trattabili. Al confine con San Gillio, nei pressi della struttura “Papa Giovanni”. Complesso immobiliare artigianale - industriale con fabbricato residenziale e vasti terreni agricoli; e più precisamente: EDIFICIO 1: A.P.E.: E - - I.p.e.: 211.42 kwh - - Villa indipendente sui 4 lati, con abitazione su un unico livello di circa 185 mq, volendo divisibile in due unità; metà di questa è stata ristrutturata recentemente ed utilizzata come abitazione, la restante parte necessita di ristrutturazione attualmente utilizzata come uffici; Unità A: circa 110 mq. composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto e bagno; Unità B: circa 75 mq. composta da ingresso, 2 camere e bagno; Piano interrato circa 75 mq adibito a cantina e centrale termica (caldaia a condensazione del 2017 + boiler elettrico) EDIFICIO 2: Costruzione ad uso uffici adiacente alla villa di circa 50 mq. EDIFICIO 3: Cabina Elettrica di circa 30 mq. EDIFICIO 4: Capannone / Laboratorio di circa 380 mq con altezza sotto trave di 6.25 mt ed un altezza media di 4.40 mt; largo 15 m per una profondità di 25.20 m. con annesso locale wc; EDIFICIO 5: A.P.E.: G - - I.p.e.: 414.42 kwh - - Capannone / Laboratorio di circa 620 mq con altezza sotto trave di 7.85 mt ed un altezza media di 5.45 mt - largo 20.40 m per una profondità di 30.40 m. EDIFICIO 6: Tettoia aperta di circa 50 mq profondità 6mt per una lunghezza di 8 mt L’area complessiva ha una superficie di 16.000 mq (parte di terreno seminativo, pascolo e boschivo); NORME TECNICHE D’ATTUAZIONE DEL PRGC COMUNE DI PIANEZZA Il terreno fa parte dell’area DE AA 2.1 Con superficie fondiaria di 7.735 mq (il rapporto di copertura massimo fondiario RC è pari ad 1/2) Superficie coperta (Sc) massima realizzabile 0.5 sf Altezza massima costruzioni 10 mt La destinazione d’uso propria è produttiva: riguarda le attività relative al processo di produzione industriale, di lavorazione e trasformazione di materie, riparazione e installazioni impianti e macchinari e di deposito di merci e materiali. Sono considerate compatibili le attività di commercio ad esse connesse nella misura pari al 20% della S.U.L. con un massimo di 250 mq, e comunque una quota parte della S.U.L. complessiva assentibile destinata alla attività produttiva, nonché le residenze dei proprietari conduttori e dei custodi con un massimo di una unità alloggio di 150 mq di S.U.L. per ogni fabbricato isolato relativo alla singola area produttiva. - - I metri quadri riportati sono puramente indicativi - - - - FIERI DI VENDERE ANCHE CASA VOSTRA: PROVVIGIONE 1% - - CONTATTATECI: - - alp@caseinpiemonte.it - - - - www.caseinpiemonte.it - - - - PER VOI! Abbiamo due Uffici in Zona: - - - - ALPIGNANO Via Mazzini 83 Tel. 011 967 77 66 - - - - RIVOLI Corso Susa 235 / 237 Tel. 011 956 15 00 - -
