Villa padronale ubicata tra Reggio Emilia, Parma e Mantova, immersa nel verde e nella natura è un'oasi nella pianura padana, la sua posizione centrale è crocevia di molteplici mete come le Terre Matildiche e le strade dei vini e dei sapori, gli interessanti centri storici di Gualieri, Guastalla, Sabbioneta ed è a pochi chilometri da Brescello, paese di Peppone e Don Camillo. Situata nella prima periferia del Comune di Gualtieri nei pressi della frazione di Santa Vittoria, è un ottimo contesto abitativo per chi cerca una casa inserita in un ambiente tranquillo, immerso nel verde. L'abitazione comprende una porzione residenziale di circa mq. 375 suddivisa su 3 livelli ed una porzione rustica attualmente adibita ad autorimessa, di mq. 75 circa posta al piano terreno. Il piano terra è prettamente adibito a locali di servizio e comprende: 3 cantine, un piccolo bagno, 3 grandi disimpegni oltre al vano scala che collega direttamente sia il piano primo che il sottotetto. Il piano primo, completamente e recentemente ristrutturato, è composto da : 4 camere da letto delle quali 2 matrimoniali, un bagno, un ampia cucina e un luminoso soggiorno con caminetto perfettamente funzionante. Il secondo piano, attualmente adibito a soffitta e con altezza utile in gronda di ml. 2,20, potrebbe essere utilizzato anche come mansarda. La casa è inserita all'interno di un parco verde di circa mq. 4500, attualmente non recintato, piantumato con diverse tipologie di essenze arboree ed arbustive. IMMOBILE IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA
