Particolare casetta indipendente con giardino di 1.700 mq in posizione dominante e soleggiata con bellissima vista panoramica sul primo bacino del lago . Si tratta di una costruzione degli anni ’70 ed è composta da un appartamento di 80 mq al piano terra di ingresso, soggiorno con cucina, camera da letto e bagno con due locali deposito e cantina nel seminterrato. Inoltre nel giardino è presente un piccolo fabbricato indipendente composto da un piccolo locale, un bagno ed una camera soppalcata per un totale di 25 mq. Il punto di forza di questa casa è un grande terrazzo di 20 mq sul fronte con splendida vista lago. La casa è stata rimodernata 5 anni fa e sono stati sostituiti integralmente i vecchi serramenti con nuovi in pvc con doppio vetro. L’immobile non è raggiunto dalla rete del metano (che è comunque a poche decine di metri e si può collegare) ed è quindi riscaldato con sistemi alternativi, al momento una stufa a pellets. Il giardino è di circa 1.700 mq in parte a balze pianeggianti ed in gran parte a bosco ben sfruttabile. La casa, che è raggiungibile solo a piedi tramite un tratto di strada pianeggiante ed una scalinata, non è dotata di posto auto privato ma il parcheggio comunale è poco distante dal fabbricato. E’ ideale per un piccolo nucleo familiare ma con piccoli e semplici accorgimenti si può ricavare una seconda camera da letto. Il sottotetto è parzialmente recuperabile. Il paese di Pognana a 10 Km da Como e a 17 da Bellagio è un susseguirsi di emozioni percorrendo le strade interne che collegano i nuclei storici delle frazioni di Canzaga, Rovasco, Quarzano e Riva. Ogni angolo ricorda il passato e i vecchi portici, le grandi case che, data l’asperità del territorio, si sviluppano in altezza quasi ad uscire verso la luce, la pietra quasi tutta proveniente dalle cave locali, ci riportano alle tradizioni legate a questa terra. Notevoli e caratteristici anche i molti affreschi sui muri delle case, i portali in granito ed i balconi in ferro battuto. L’asperità della riva non impedisce comunque l’accesso al lago.
