GENERALITA’ In zona molto panoramica a 500ml dal centro abitato di Manciano; Casale in pietra ristrutturato 3 anni fa con tecniche e materiali all’avanguardia che lo rendono in Classe Energetica “A” con costi di gestione ordinari molto ridotti (disponibili le bollette e certificato APE); Corte esclusiva sistemata a giardino, grande piazzale con pavimentazione in grandi pietre di campo naturali, presenza di pozzo per irrigazione domestica completo di impianto di depurazione e trattamento acqua (l’abitazione può essere servita sia con acqua del pozzo depurata che con acqua potabile di rete); Terreno a corredo del casale di circa Ha 01.65.00 oltre la corte e giardino con circa 80 piante di olivo di circa 50anni di età. Impianto di riscaldamento a pavimento con termostati ambiente in ogni singola stanza, impianto di trattamento aria a ventilazione controllata, infissi marca Internorm con interposte tapparelle anche elettriche ad alto rendimento energetico, materiali di rifinitura di pregio. Progetto approvato con oneri di urbanizzazione già versati per costruire un autorimessa di 35mq più il recupero del volume di un ex fienile per ulteriori 55mq circa da collocare nelle estreme vicinanze del casale. DIMENSIONI Il casale è composto da totali 238,00mq utili come a seguito suddivisi : Piano terra di circa 135,00mq calpestabili distinti in cucina, grande soggiorno e zona pranzo, guardaroba, camera padronale con vano armadio e grande bagno, seconda camera, secondo bagno, ulteriore ambiente attualmente destinato a lavanderia; Piano soppalco circa 31mq con funzione di angolo studio, camera aggiuntiva con bagno o zona palestra, angolo lettura e da cui si può accedere ad un grande spazio da destinare a ripostiglio di ulteriori mq 30,00 circa. Centrale termica mq 4,00 circa, portico esterno mq 30,00 circa, ripostiglio esterno circa 8,00mq. Barbecue esterno.
