Rustico in pietra in vendita nella campagna Toscana con vista mare Ubicazione panoramica vista mare per questo rustico a meno di 30' dal mare di Castiglione della Pescaia. Un'unità immobiliare restaurata in maniera impeccabile, di circa 190 mq. complessivi con circa 2000 mq di parco privato e recintato. Soluzioni tecniche attuali, ricerca di materiali innovativi, richiamo alla tradizione Toscana. Questo mix sapientemente dosato ha contribuito a rinnovare l'immobile ubicato in una delle zone più interessanti e comode della Maremma Toscana. Il piano terreno è composto da una cucina ampia e particolarmente luminosa con una zona pranzo aperta Al livello rialzato, il soggiorno, anch'esso luminoso, dotato di camino e servizio con doccia. Una moderna scala cocnduce al primo piano , dove sono state realizzate due camere matrimoniali e il bagno con la vasca idro. All'esterno locale tecnico e locale lavanderia, oltre a porticato di oltre 40 mq. su cui si affaccia la cucina. I materiali utilizzati sono il frutto di una ricerca attenta , che non concece nulla al superfluo , ma che caratterizza ancora di più gli interni. Pavimento in cemento resinato, in tutto il casale, uniformemente, anche nella scala che dal soggiorno porta al primo piano. Pareti lasciate in pietra a vista , rispettando la tipicità dell'immobile, riscaldamento a pavimento, con termostato in ogni stanza, fotovoltaico per la produzione di energia e pannelli solari per l'acqua calda. Tetto ventilato e coibentato con sughero, infissi con doppia vetrocamera a bassa emissione. Il casale si raggiunge tramite una breve strada bianca di circa 500 metri perfettamente percorribile, ed il primo centro urbano tranquillamente anche a piedi, 1,5 KM. L'immobile non è isolato, di fatti a soli 20 metri dal casale si trova un rustico abitato regolarmente. Tutte le utenze sono attive, allacciamento all'acquedotto, ADSL.
