Oggetto della presente è un capannone con uffici a Caprino Bergamasco (BG), in via Pradella 1.L’immobile è posto in un’area a vocazione produttiva a sud del comune. Il contesto è completamente urbanizzato e dotato di buoni collegamenti. L’ingresso all’area avviene dalla via Pradella che si innesta direttamente alla SS 342, nota come “Briantea”, tramite la quale è possibile raggiungere i comuni limitrofi e le altre arterie di traffico principali. L’ edificio, ultimato nel 2004 ed a destinazione prevalentemente produttiva, è stato realizzato con struttura portante in cemento armato e cemento armato precompresso e si sviluppa su due piani fuori terra. L’unità oggetto di vendita ha accesso tramite pubblica via e quindi tramite strada privata comune coerente a Sud (mappale 1534). Al piano terra sono presenti due ingressi pedonali e carrabili che avvengono mediante i due cortili di pertinenza esclusiva posti sui lati Sud – Ovest e Nord – Est del fabbricato; entrambi gli ingressi sono diretti sulla zona artigianale di grandi dimensioni; oltre al capannone, al piano terra sono disposti un bagno con antibagno, un locale espositivo (nel quale è stato ricavato un vano tecnico) ed un deposito. Al piano primo, raggiungibile tramite scala in ferro, sono ubicati un archivio, due uffici e un servizio igienico. I cortili di pertinenza esterni sono destinati a spazi di manovra e parcheggio. La zona capannone è caratterizzata da pavimentazione in battuto di cemento e aperture con serramento a nastro apribile automaticamente in alluminio con vetri uglass. Nella zona uffici si rileva pavimentazione in legno, copertura con travi in legno e finestre in alluminio con doppi vetri. L’immobile è dotato di impianto elettrico, idrico-sanitario ed impianto di riscaldamento; quest’ultimo, presente nella zona uffici e servizi, è caratterizzato da caldaia tradizionale per il sistema di generazione e fun-coil o radiatori in alluminio per il sistema di emissione. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale.Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
