M9227 Palazzina terra-cielo di ampia superficie nella rinomata marina “Quattro Colonne”, a pochi metri dalla litoranea S. Maria al Bagno-Gallipoli. Si articola su due piani di 155 mq ciascuno più una stanza interrata con ripostiglio per 35 mq calpestabili, balconi coperti e scoperti per 34 mq, uno spazio posteriore pavimentato di 12 mq e l’area solare praticabile con vista mare. Il piano terra è composto da un grande appartamento con soggiorno pranzo dotato di caminetto, cucinino, 3 camere da letto e un bagno, con possibilità di realizzarne agevolmente un altro, veranda anteriore e scoperto posteriore, e da un locale doppio con altro bagno, il tutto a solo due bassi gradini dal piano stradale e quindi indicato per ogni tipo di disabilità motoria. Il primo piano, al quale si accede da una scala esterna indipendente ancora allo stato rustico, ha al suo interno una connotazione più lussuosa, in quanto abitazione padronale, e si compone di ingresso, salone triplo con grande zona tinello-cucina, disimpegno, ripostiglio, due camere da letto e una grande stanza da bagno con aerazione a soffitto. L’ampiezza del salone consentirebbe di ricavare una terza grande camera e un secondo bagno. Un balcone coperto completa il primo piano, che è anche dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a nocciolino o sansa o legna, e di tende parasole. Grazie alla grande superficie ed alla posizione al centro della località Quattro Colonne ed alla poca distanza dal mare, l’immobile preso nel complesso si presta egregiamente ad essere adibito ad attività turistico-ricettiva del tipo B&B o affittacamere. I due appartamenti possono essere acquistati singolarmente, a 158.000,00€ quello al piano terra con interrato, ed a 188.000,00€ quello al primo piano. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it
