Nella pedonale Via Arduino, appartamento con accesso pedonale da portone comune e successivo ingresso su cortiletto privato. Da quest’ultimo si accede alla cantina situata al piano interrato e all’ingresso dell’abitazione. L’appartamento sviluppato su due livelli, prevede al piano terra, la zona giorno composta da ampio soggiorno con sala da pranzo, caminetto, ampia vetrata con affaccio su patio privato e giardino esclusivo. Sempre al piano terra trovano spazio la cucina ed un servizio. Tramite porta finestra, dalla cucina, si accede al patio che grazie alla vicinanza con la cucina, può essere ben sfruttato per pranzare all’aria aperta e organizzare deliziosi barbecue. Dal patio, si raggiunge il giardino privato, recintato e interamente pianeggiante costeggiato lateralmente da un locale deposito molto ampio. Una porta con accesso diretto dal giardino, permette di raggiunge un’area molto ampia, ad oggi accatastata come deposito, suddivisa in due locali. Quest’area, è inoltre collegata ad un cortile comune che permette di posteggiare l’auto, il cui accesso carraio avviene tramite androne successivo all’ingresso pedonale di Via Arduino. Il locale deposito con affaccio sul giardino, potrebbe essere adattato a bilocale da mettere a reddito o da utilizzare come camera/zona studio/relax per figlio adolescente che ricerca una piccola indipendenza pur rimanendo collegato all’abitazione principale. Rientrando dalla portafinestra sita in cucina e ritornando nella zona giorno, tramite scala in legno si raggiunge il piano ammezzato composto da un ampio ripostiglio. Proseguendo per la scala, si raggiunge il piano primo dove trovano spazio una camera matrimoniale con balcone e vista sul giardino, una camera singola, un disimpegno ed il secondo servizio. L’ampia metratura e l’esclusività della posizione, rendono l’immobile un’ottima soluzione per un nucleo famigliare amante del centro storico, che non vuole rinunciare ad un’area verde (con minima manutenzione), amante degli amici a quattro zampe e che desidera poter posteggiare la propria auto utilitaria in posteggio privato coperto. Il potenziale, relativo al locale deposito, è interessante per un nucleo famigliare composto da un figlio adolescente che cerca i propri spazi o per nucleo famigliare che non necessita di quell’area per la propria quotidianità e desidera metterlo a reddito, realizzando un bilocale, indipendente dalla proprietà. L’immobile necessita di alcune migliorie relative principalmente ai servizi. Riscaldamento autonomo.
