Nettuno in zona Centro, e precisamente in Via Cavour angolo Via Romana, proponiamo in vendita un Appartamento indipendente con possibilità di sopraelevazione. La proprietà parte dal piano stadale con accesso privato con un ampio portone e un comodo androne, con comode scale, fornite di ampi pianerottoli, che salgono ai piani superiori. Al Primo Piano si accede all'appartamento principale, di 115Mq utili circa, dove troviamo un ampio ingresso con disimpegno e bagno (con tutti gli elementi, doccia e finestra), Ampia cucina abitabile con balcone su Via Cavour e ampia apertura sul grande Salone con 2 finestre sempre su Via Cavour, nel disimpegno si accede anche ad un terrazzino nella chiostrina. Passando nella zona notte troviamo una Cameretta comoda, un Bagno con vasca e tutti i sanitari (cieco), un'altra Cameretta comoda con affaccio su Via Romana e la Camera da letto matrimoniale con balcone angolare su incrocio Via Romana con Via Cavour. Dalla scala principale si sale al Secondo Piano dove è ubicato un Locale Tecnico, 30 Mq circa utili, attrezzato con angolo cottura e Lavatoio attrezzato a bagno con Doccia, detto vano tecnico accede ad un Grande Terrazzo di 90 Mq circa. L'appartamento è il vano tecnico compreso il lavatoio ed il terrazzo, sono stati completamente ristrutturati circa 20 anni fa. L'immobile è dotato di caldaia Termoautonoma con gas di città. Gli infissi sono in alluminio interno e legno esterno, con persiane in alluminio. Attualmente il Locale Tecnico necessità di lavori di impermealizzazione sul terrazzino di copertura. Nel complesso l'immobile verso in uno stato Buono. Sono presenti anche 2 condizionatori. In base alle norme di Piano Particolareggiato, esiste la possibilità di sopraelevare ulteriori 2 piani. € 245.000 Rif.AN1702 Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 www.mingiacchi.com info@mingiacchi.com Classe Energetica G (180 kWh/mqa)
