Rif: 3009 - Grassina, Via Chiantigiana, vendesi ufficio 10 vani, 2 bagni, 330 mq, piano primo + mansarda, ingresso indipendente, ottimo stato, termosingolo, aria condizionata, affittato a studio professionale con rendita annua Euro 24.600,00 pari a circa il 5%. Ottimo investimento. DESCRIZIONE - Lo studio professionale ha ingresso indipendente dal portone posto in Via Chiantigiana 239, vicino Pizza Umberto I, per mezzo di una scala esclusiva. Salendo le scale al primo piano si entra in una prima stanza ad uso ingresso/segreteria e in un lungo corridoio che disimpegna 7 stanze ad uso ufficio, 2 bagni e 4 rispostigli. Dalla prima stanza ad uso ingresso si diparte un’altra scala che si collega la piano mansarda, composta da 2 locali principali e da vari locali accessori. L’immobile è inoltre corredato al primo piano di un balcone lato Via Chiantigiana e di un terrazzo lato interno. CONTRATTO DI LOCAZIONE - Scadenza al 30/06/2023. DATI TECNICI - Superficie complessiva immobile (muri compresi) 330 mq, di cui ingresso piano terra 3 mq, primo piano 247, mansarda 80 mq e terrazzi 15 mq. Superficie netta 295. IMPIANTI - Riscaldamento indipendente a metano, condizionamento al primo piano, elettrico, trasmissione dati e citofono. CLASSE ENERGETICA E (EPg 118,17 - EPi 91,86) del 10/12/2014. Richiesta Euro 495.000,00 trattabili.
