La proprietà Villetta con giardino all’interno di un piccolo complesso residenziale nei dintorni di Marsala, 15 Km a sud di Trapani. Il residence si trova in un contesto di grande fascino dove rigogliose distese di vigneti raggiungono il mare con le caratteristiche saline ancora in attività. La villetta gode di una bella vista verso il mare con Mothia e le altre isole dello Stagnone che si stagliano sull’orizzonte. Gli ambienti interni sono luminosi e ben suddivisi: al piano terra si trovano un ampio soggiorno-pranzo con zona cottura e scala a vista, un bagno ed un comodo ingresso di servizio. Al primo piano vi sono due camere da letto (entrambe con balcone) un bagno ed un ripostiglio. La villetta che è circondata da tre lati da un ampio giardino privato, terrazzi e balconi da cui si gode una splendida vista sul panorama circostante e sul mare. Stato e finiture Le finiture sono state realizzate con materiali di prima scelta: infissi esterni con persiane in legno, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, porte interne in legno, scala interna in marmo locale. La dotazione impiantistica è conforme alle normative vigenti. L’impianto di climatizzazione caldo-freddo è del tipo multisplit. L’impianto idrico usufruisce di una riserva interrata ad uso esclusivo. CLASSE ENERGETICA: B Destinazione e potenzialità Questo immobile è ideale per trascorrere le proprie vacanze ma è anche una comoda residenza. La posizione è decisamente strategica: a pochi chilometri dal centro abitato di Marsala, ben collegata al vicino aeroporto di Trapani e all’Autostrada. Nelle immediate vicinanze si trovano le isole Egadi, Erice, San Vito Lo Capo e la Riserva Naturale dello Zingaro. Superfici complessive Fabbricato: 116 mq Terrazze: 56 mq Giardino: 215 mq Superfici fabbricato - dettaglio Piano terra 58 mq Piano primo 58 mq Superficie commerciale: 164 mq La superficie commerciale è ricavata calcolando la superficie lorda dei vani principali al 100%, della terrazza al 50%, del balcone al 30%, e del giardino al 10%.
