Il complesso sorge appena fuori Monzuno, un comune di quasi 6.500 abitanti dell’area metropolitana di Bologna. La proprietà si compone di 3 edifici indipendenti. Il più grande contiene 11 appartamenti di diverse metrature che si affacciano su di un piccolo spiazzo pavimentato a pietra, con vista su un’ampia zona verde situata all’interno del perimetro proprietario, con essenze tipiche del luogo e un torrente che scorre all’interno. Gli altri due edifici sono entrambi ad uso residenziale e consistono in un fabbircato secondario continguo all’edificio principale e in una depandance. Tutti gli appartamenti sono indipendenti dal punto di vista della fornitura di gas ed elettricità. Le coperture sono state rifatte di recente. L’allacciamento alla rete fognaria è a regola d’arte e tutti gli alloggi sono collegati all’acquedotto. Il complesso immobiliare si trova a 10 minuti di automobile dallo svincolo di Rioveggio (Autostrada del Sole, A1) e poco più di 30 minuti di automobile dal centro di Bologna. Firenze è raggiungibile in 1 ora circa di automobile, Pisa in 1 ora e 40 minuti e la Repubblica di San Marino in 1 ora e 45 minuti. Permette, quindi, un facile e rapido accesso a 3 aeroporti internazionali. La posizione è di assoluto relax e tranquillità, garantita da un ampio terreno di quasi 9 ettari compreso entro i confini proprietari. All’interno dello spazio verde vi è un laghetto naturale ed un percorso sterrato, totalmente immerso nel verde, che conduce all’adiacente torrente. Nel complesso, la location risulta ideale per passeggiate, escursioni e visite naturalistiche. FABBRICATO PRINCIPALE La palazzina si sviluppa su 6 livelli, di cui due sotto il livello della strada, e comprende 11 appartamenti di diverse metrature, comprese tra 40 mq circa e 180 mq circa. Il livello manutentivo è buono, anche per effetto di un recente intervento sulla copertura. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo e allacci indipendenti alle principali utenze. Completano l’unità 4 garage al piano secondo interrato (sotto strdada), con superfici tra 15 mq circa e 40 mq circa. FABBRICATO SECONDARIO Il secondo edificio corrisponde ad un fabbricato residenziale, contiguo alla palazzina principale. Si sviluppa su 5 livelli, di cui uno sotto il livello della strada, ed è suddiviso in due unità abitative, una di 363 mq circa e una di 60 mq circa. DEPANDANCE La depandance si svilluppa su una superficie complessiva pari a 261 mq circa. Il fabbricato è suddiviso catastalmente in due unità abitative con ingressi autonomi, oltre ad una parte adibita a stalla e fienile nella parte posteriore. Il primo alloggio si trova al piano terra, con ingresso frontale da portico. Il secondo, invece, con accesso tramite portone sul lato sud del fabbricato, si sviluppa al piano primo.
