GIVOLETTO - Distaccata dal contesto cittadino, situata in zona dominante, collinare ed elevata, con posizione ed accesso unici nel genere, direttamente in mezzo al bosco, con allaccio privato dalla casa alla strada comunale attraverso 700,00 mt di strada privata ad uso esclusivo: villa indipendente libera su quattro lati. L' immobile è dislocato su 3 livelli di cui; piano terra di circa 65,00 mq: ingresso rialzato sulla terrazza a cui si accede con 5 comodi scalini che da direttamente sull' ampio ingresso leaving, con a destra la zona salotto e a sinistra ampia cucina a vista con due incantevoli finestre panoramiche la cui luce viene risaltata dalla pavimentazione di colore chiaro costituita da palquette in gress a listoni in rovere sbiancato, sala da pranzo e ampio bagno con doccia doppia ed illuminazione cromatica, sanitari sospesi con copri tazza pneumatici; piano primo mansardato: alla quale si ha accesso dal soggiorno con fantastica scala a vista, troviamo un piccolo disimpegno, due grandi camere da letto con travi a vista, di cui una con cabina armadio, un sempre comodo ripostiglio ed un grande bagno con vasca idromassaggio yacuzzi, il tetto in mansarda è nuovo e ben coibentato, rivestito con tegole portoghesi. In fine, a piano interrato di circa 65,00 mq, troviamo la taverna, con accesso sia dall' interno attraverso la scala che porta in sala da pranzo oppure accessibile dall' esterno attraverso portoncino blindato, zona lavanderia con attacchi per lavatrice ed un lavello con scarico, locale per la centrale termica ed un locale cantina. Casa in ottime condizioni, con struttura rispettante le norme antisismiche, finiture di alto livello prestando attenzione all' utilizzo di tecnologie all' avanguardia, illuminazione dell' immobile in gran parte a led. L' immobile risulta bio indipendente, è presente sia la coibentazione murale ad insuflaggio di cellulosa, sia l' impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, alimentati da due caldaie una a biomassa ed una a GPL con stoccaggi privati ed indipendenti, l' intero impianto è integrato da 2 grandi pannelli solari per l' acqua calda sanitaria. L' impianto fognario è stato realizzato con l' utilizzo di 3 fosse biologiche a dispersione con le più moderne tecnologie in subirrigazione. I 2 portoncini d' ingresso sono blindati con serratura antintrusione. Sia le finestre che i finestroni panoramici sono con vetri camera ad alto coefficiente termico e sonoro, dotate tutte di zanzariere in tinta e tapparelle in acciaio a chiusura/apertura elettrico/motorizzata. Completa la proprietà un fantastico giardino di 12000 mq con piscina ed una comoda cucina esterna. La proprietà è adatta sia come residenza principale, sia come seconda casa. E' adatta a trasformarsi in B &b in quanto è già classificata come azienda agricola con tutti i permessi e autorizzazioni necessari, o a trasformazione e produzione di prodotti agricolo biologici. Per maggiori info rivolgersi in sede: 0119328895
