Il complesso di prestigio, edificato secondo l’architettura tradizionale umbra, è composto da 47 unità, che dividono una grande piscina condominiale e una club house. Un custode risiede permanentemente all’interno. Il prestigioso appartamento in vendita “Il Vecchio Baule” è ubicato al primo piano: la porta di accesso si apre direttamente sulla zona giorno dove fa mostra di sé una splendida cucina contemporanea con ripiano in marmo africano, dotata dei migliori elettrodomestici (Franke e Miele). Il salotto si trova di fronte a un bel camino moderno, dirimpetto al tavolo da pranzo. I soffitti alti a travi e pianelle rendono il soggiorno molto arioso. Dal soggiorno si esce sulla loggia (10 m2), un posto perfetto per mangiare all’aperto, rilassarsi o leggere un libro, con vista sulle colline e sugli ulivi. A fianco della cucina si trova un piccolo terrazzino, dove è alloggiata la caldaia (a GPL). La zona notte è raggiungibile tramite un corridoio ed è composta da 2 camere da letto e 2 bagni, oltre a un locale ripostiglio che ospita la lavatrice. La prima camera doppia comprende anche una zona soppalcata con un divano letto aggiuntivo, accessibile tramite scala di legno. Il bagno degli ospiti, di ottima fattura, si trova di fronte alla prima camera e comprende un’ampia doccia. La camera padronale è ubicata in fondo al corridoio; grande e ariosa, è dotata di un bel bagno con vasca e di un delizioso terrazzino. Superficie utile:(80|”) Vani:(3|”) Bagni:(2|”) Camere:(2|”) Stato e Rifiniture L'immobile di prestigio è stato edificato ex novo nel 2007; i pavimenti sono in cotto fatto a mano, i solai a travi e pianelle; gli infissi sono in legno con vetro termico. I materiali utilizzati nei bagni sono di prima scelta. Servizi ed Utenze Tutti gli impianti sono a norma ed allacciati. E' presente una caldaia autonoma a GPL, connessa a radiatori tradizionali in ghisa. Possibilità di ADSL Situazione Urbanistica e Catastale L'immobile è regolarmente accatastato al catasto fabbricati di Collazzone, cat. A/2, r.c. 374,43. Planimetrie conformi allo stato di fatto. Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a imposte di registro del 9% o al 2% in caso di benefici fiscali per la prima casa. E' presente un mutuo ipotecario, che verrà estinto alla firma del contratto definitivo. Utilizzi e Potenzialità Questo affascinante e lussuoso appartamento in vendita in Umbria è ideale come casa-vacanze, un rifugio dove vivere momenti rilassanti ed unici. Inoltre è ottimo anche come investimento immobiliare, potendolo inserire nel circuito degli affitti turistici; perfetta anche come residenza principale. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.
