rif. ost18 - VIRGILIO CASA REAL ESTATE NETWORK PROPONE IN VENDITA A OSTUNI : VILLA "ANASTASIA" IN C.DA SAN BENEDETTO. Posizione geografica Posta su una delle colline più prestigiose di Ostuni ed a soli 5 minuti dal centro, la proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale ed allo stesso tempo all’interno del Parco di pini e ulivi, a c.a 10 km. dal mare, ( diciassette chilometri di costa a Ostuni), in un meraviglioso gioco di colori, si snodano lunghe spiagge con dune coperte da macchia mediterranea e un alternarsi di calette sabbiose e costa rocciosa. con un versante interno parte coltivato e parte rinaturalizzato, si gode di una inusuale visione dell'Adriatico, selvaggia ed incontaminata. Villa Anastasia si sviluppa su 2 livelli, con una superficie abitativa totale di 140 mq lordi, oltre ad ampi spazi esterni (40 mq di portici e 160 mq di terrazzo), ad un garage di 25 mq lordi e ad un giardino di c.a 6500 mq. Il centro di Ostuni a 3,5km, il Mare Adriatico dista a solo dieci chilometri. Ci troviamo in posizione equidistante tra le città di Ceglie Messapica e Cisternino (ad appena 12 km) ed a circa mezz’ora d’auto da alcuni tra i più famosi centri turistici della puglia: alberobello (30 km), Martina Franca (24 km). L’aeroporto di Brindisi, perfettamente collegato con le principali capitali europee e con frequenti voli giornalieri, è raggiungibile in circa mezz’ora (35 km), mentre quello di Bari si trova a 80 km. L’accesso alla superstrada è a soli 6 km. Descrizione dei fabbricati; Da un riservato viale si giunge al meraviglioso cancello (in ferro battuto) d’accesso della proprietà, di quasi 6500 mq., completamente recintati e con siepi che donano ulteriore privacy. La villa è disposta su 2 livelli con un ingresso dalla veranda al primo piano che conduce ad un primo ambiente di disimpegno, un grande salone luminoso, cucina abitabile con un grande camino, zona notte, con tre ampie camere matrimoniali ed un bagno. al piano terra troviamo un garage, oltre a vani tecnici per le centrali termiche. Stato e finiture; La proprietà è in condizioni ottime e con buone finiture, da evidenziare le meravigliose inferriate e il cancello realizzate da un artigiano locale . Spazi esterni; Villa Anastasia è circondata da un terreno di c.a 6500 mq, recintati, parte destinati a giardino, con ampie zone curate , siepi e zone alberate. Di fronte alla villa un’area di ampie dimensioni pavimentata in pietra locale che comunica il lungo viale di pini da cui si accede alla villa. Utilizzo e potenzialità; La proprietà è prestigiosa, in posizione riservata, comodamente accessibile e ben collegata, ciò la rende ideale sia come abitazione privata o anche come casa per vacanza, con la possibilità, per chi lo desiderasse, di essere posta a reddito sul mercato turistico internazionale di alto livello. La villa potrebbe essere un rifugio ideale per le vostre vacanze. Immobile unico per qualità e location, potrebbe essere un ottimo investimento in un'area il cui
