TRENTINO - VAL DI PEIO - CELENTINO In una zona stupenda del Parco Nazionale dello Stelvio, raggiungibile comodamente con una strada che è sterrata solo nell'ultimo tratto di circa 2 km (e che d'inverno è percorribile solo con mezzi adatti), sulla sinistra orografica del fiume Noce, a quota 1.450 m.s.l.m., viene posto in vendita questo maso. La costruzione risale al secolo scorso e negli anni '80 è stato parzialmente ristrutturato. Le caratteristiche particolarmente interessanti sono la collocazione geografica e la dotazione di un ampio giardino/prato di proprietà che consente all'immobile di conservare un panorama mozzafiato: di fronte alla casa infatti nessuno potrà costruire nuove strutture/edifici. Comodamente seduti in giardino, a lato SudEst possiamo apprezzare la Presanella, mentre a lato Ovest giganteggia il Monte Vioz con i suoi 3.600 metri di quota. Le caratteristiche costruttive del maso riflettono la tipica struttura della baita di montagna, con parte inferiore in muratura e parte superiore in legno. In questo caso la proprietà ha conservato l'impostazione originaria, limitandosi ad effettuare qualche intervento migliorativo per ottenere una maggiore funzionalità. Il riscaldamento è prodotto da stufe a legna e l'acqua calda con boiler elettrico. L'unità dispone di due posti auto esterni e la parte di terreno circostante la casa è recintata. Il tetto del maso necessita di manutenzione straordinaria (meglio sarebbe prevederne il rifacimento, per sfruttare l'eventuale lieve aumento di volumetria possibile e il recupero fiscale connesso all'intervento di riqualificazione energetica), ma la casa in realtà è abitabile anche nello stato in cui si trova attualmente. La vendita viene proposta DA PRIVATO per cui l'acquirente potrà avvalersi del "prezzo-valore" andando così a pagare l'imposta di registro avendo come base imponibile il VALORE CATASTALE, indipendentemente dal prezzo esposto nell'atto, con conseguente contenimento dei costi fiscali. Al prezzo esposto, che è trattabile, andranno aggiunti i costi dell'atto notarile, la commissione d'uso all'agenzia e le imposte, calcolate appunto come dianzi precisato. A richiesta dell'interessato è disponibile un breve video clip descrittivo della zona e della casa, anche se in caso di effettivo interesse una visita sul posto è imprescindibile.
