IL CASALE IN PIETRA PERFETTO, A SORIANO NEL CIMINO Soriano nel Cimino, frazione Sant’Eutizio – Un casale in pietra davvero perfetto. A poco più di un km dall’abitato e dai servizi, ottima posizione, immerso nel verde e nella natura, ma non isolato. Ristrutturato completamente con ottime finiture. Condizioni ottime. Spazi comodi e ben distribuiti. Mobiliato. DESCRIZIONE La proprietà si compone di casale abitativo di circa 90 mq, più portico di circa 20 mq, terreno di circa 3.000 mq con grotte utilizzabili. Il casale è completamente indipendente, su due livelli: – al piano terra, ampio portico, sala con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca, ripostiglio; – al primo piano, camera da letto matrimoniale, altra ampia camera attualmente utilizzabile come studio, bagno con doccia. Il terreno non è recintato, misura circa 3.000, è destinato in parte a giardino e piccolo orto (dove si può realizzare una gradevole), in parte a bosco, che in parte è stato pulito e “addomesticato”. Confina su un lato con i noccioleti, sull’altro con il bosco e con un piccolo gradevole ruscello. La casa sorge sulla parte più pianeggiante del terreno, sotto alla quale sono state scavate alcune grotte, più o meno grandi, tutte utilizzabili. Contesto piacevole e tranquillissimo. I confinanti vengono solo quando è necessario lavorare il noccioleto, pochi giorni l’anno. La vicinanza del bosco si fa sentire: tra il vetro e l’inferriata di una finestra ha fatto il nido uno scoiattolo! CONDIZIONI La proprietà è tutta in ottime condizioni. La casa è stata ristrutturata completamente nel 2005, con attenzione ai materiali e alle finiture, ed è pressochè perfetta. Si vende mobiliata, con mobilio comprato appositamente e di buona qualità. Pavimenti in cotto e mattonelle al piano terra, in castagno al piano superiore. Travi a vista e pianelle nel sottotetto. Infissi in legno con doppi vetri. Inferriate a tutte le finestre. Riscaldamento con radiatori, caldaia gpl. Rifornimento idrico tramite pozzo artesiano. Pronta all’uso. POSIZIONE Posizione piuttosto panoramica, molto gradevole e strategica. Posizione riservata rispetto alle altre case, che comunque non sono lontane (150 metri la più vicina). La strada è tutta asfaltata, tranne gli ultimi 100 metri di sterrato, comunque agevolmente percorribile. La distanza dal centro abitato di Sant’Eutizio, dove ci sono i servizi di base come il supermercato e il bar, è di circa 1.5 km, agevolmente percorribile anche facendo una passeggiata a piedi. In un quarto d’ora si raggiunge Soriano, in poco più la superstrada Civitavecchia/Terni che attraversa la Tuscia da est a ovest, il Monte Cimino, la città di Viterbo, il lago di Vico. In un’ora si raggiunge il nord di Roma.
