Un vero angolo di amenità, degno di un dipinto, a pochi chilometri dal lago. Immersa nel verde e nella natura del Pian del Tivano, nel mezzo del Triangolo lariano, a pochi chilometri dalle rive Lago di Como e all’ombra del Monte San Primo, proprietà composta da due belle baite indipendenti con 13.300 mq di terreno in parte pianeggianti ed in parte a bosco. Fa bella mostra di se un secolare faggio che, soprattutto nelle calde giornate estive, protegge dal caldo con la sua ombra. I fabbricati sono caratteristici alpeggi montani risalenti all’inizio del ‘900 costruiti in pietra locale e ristrutturati completamente alla fine degli anni ’70 dagli attuali proprietari che li hanno serenamente goduti ed utilizzati fino ad ora. La casa più grande di 110 mq totali è disposta su due livelli ed è formata da due appartamenti autonomi ed indipendenti tra loro di 55 mq l’uno composti entrambi di soggiorno con camino ed angolo cucina, bagno e due camerette. La casa più piccola di 60 mq totali è composta invece da un locale unico soggiorno/cucina con camino ed un bagno al primo piano di 30 mq oltre a due locali cantina al piano terra per i restanti 30 mq. Sono immediatamente abitabili, collegate alla rete elettrica e dotate di cisterna di recupero delle acque meteoriche e collegamento a sorgenti nella zona. La parte di terreno immediatamente intorno alle baite è stata sistemata con muri in sasso, terrazzini in pietra, barbecue ed idonea ad essere utilizzata sia per brevi periodi che per soggiorni medio/lunghi. Pur essendo in montagna a 1.050 metri slm, la proprietà non è completamente isolata ed è raggiungibile con qualsiasi auto anche se è preferibile, soprattutto nel periodo invernale, un’auto a trazione integrale o fuoristrada. Ben utilizzabili anche in pieno inverno. Classe energetica G - EP gl,nren 927,03 KWh/m2a - EP gl, ren 14,85 KWh/m2a e EP gl,nren 964,41 KWh/m2a - EP gl, ren 15,00 KWh/m2a
