GULINO Gianluca propone, In vendita VILLA SINGOLA IN BIO EDILIZIA a Usmate Velate in Brianza. Accessibile da strada privata, in posizione tranquilla, silenziosa e verdeggiante ci troviamo nella zona residenziale di ville più bella di Velate. La proprietà proposta sa distinguersi: costruita con le tecniche della bio edilizia, panoramica sulla Grigna, immersa nel grande giardino piantumato con stagno e con una parete rocciosa per l’arrampicata. La villa si sviluppa su due piani e un seminterrato, che si trova in gran parte fuori terra con finestre e porte che affacciano sul giardino. PIANO TERRA: ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, servizio, salone, studio, balcone. PIANO PRIMO: zona notte con 3 camere, 2 servizi, balcone, ballatoio interno, disimpegni. PIANO SEMINTERRATO: la parte a nord è fuori terra, è costituito da: cantina/locale ripostiglio, lavanderia, centrale termica, sala giochi, camera ospiti con servizio e portichetto con ingresso indipendente. Sono presenti un BOX TRIPLO e 4 POSTI AUTO esterni. Il grande GIARDINO di mq 1620 è dotato di impianto di irrigazione per le numerose piante presenti: querce, faggi e un frutteto con alberi di ciliegio, gelso, sorbo selvatico, albicocco, melo, pruno, noce. Sul lato nord una fila di robinie funge da frangivento. La Villa è edificata in BIO-EDILIZIA, la muratura perimetrale è rivestita in pietra naturale, la facciata ovest è costituita da un grande muro di sassi con spessore di cm. 60, che funge da serbatoio termico riscaldandosi con la radiazione solare e che in estate isola l'interno dal caldo. Alcune curiosità: la parete di roccia è una palestra di arrampicata quasi naturale con un‘altezza di m. 11,40, vicino all'ingresso pedonale vi è un pozzo storico di fine ottocento che serve come bacino per piante acquatiche e pesci. Sono presenti: impianto di recupero acque meteoriche e impianto a PANNELLI SOLARI per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. L‘impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a camera chiusa. (Classe energetica EPH "F", IPE 119,52 Kwh/m2a)
